土地 2023-06-15 09:57:04 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月14日，北京本月第二批地塊集中出讓，海淀雙新003-1地塊收到30家房企和聯(lián)合體競拍，該宗地塊競拍火熱，線上報價時就已觸及地價上限。現(xiàn)場競拍直接進入搖號環(huán)節(jié)，確認萬科為土地合理價格上限觸及單位，隨后進入超低能耗建筑面積競報環(huán)節(jié)，觸及上限后最終由越秀以79.35億元＋45000平方米超低能耗建筑面積獲海淀雙新003-1地塊，成交樓面價8.86萬元/平方米，溢價率15%。
??掛牌文件顯示，003-1地上建筑規(guī)模約8.96萬平方米，容積率為1.05，控高12米，妥妥的低密墅質(zhì)住區(qū)。
??價格方面，地塊銷售指導(dǎo)價均為12.1萬元/平方米，未來預(yù)計將是2000萬元級起步的高端改善產(chǎn)品。目前地塊周邊暫無新房在售，南側(cè)緊鄰的二手房項目西山美廬均價已經(jīng)達到18萬元+/平方米，但目前暫無二手房源掛牌出售。周邊如香山藝墅、西山美墅館等掛牌單價也都超過了10萬元/平方米。
??根據(jù)競拍規(guī)則，003-1地塊的土地合理上限價格為79.35億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報地上實施超低能耗建筑面積程序，起始競報面積為1000平方米，競報面積上限4.5萬平方米，當現(xiàn)場競報地上實施超低能耗建筑面積達到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。（彭紅俠）
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2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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