土地康為 2023-11-21 16:05:59 來源：中房報
??合肥迎來取消限價后的第二次土地拍賣。
??11月20日，合肥市區掛牌出讓3宗涉宅地塊，涉及廬陽、經開、瑤海各一宗，本次居住用地競買人依然須達到“五沒有”條件，即：沒有項目“爛尾”、沒有“保交樓”任務、沒有重大工程質量問題造成嚴重負面影響、沒有項目發生一般及以上安全生產責任事故、沒有所屬物業公司被投訴較多造成嚴重負面影響。
??此次土拍依然采用“競買人以舉牌方式應價，報價最高者且高于保留底價的，為競得人”的拍賣方式，但本次土地拍賣取消了“本公告中地塊內的商品住宅須實行精裝交付”。
??土地拍賣吸引了安徽天阜、皖投、招商、中海、安徽置地、保利、意禾、南通亞倫等房企參加。
??經過競拍，經開區JK202306號地塊由安徽皖投置業有限責任公司以總價16.08億競得，溢價率19.72%；瑤海區YH202310號地塊由南通好瑞房地產開發有限公司（江蘇亞倫集團旗下企業）以總價7.1億競得，溢價率17.76%；廬陽區LY202310號地塊由合肥市廬陽區城市更新建設有限公司以總價8.6億競得，溢價率0.09%。
??拿地房企仍然是安徽省內重點國企，大型上市房企在合肥拿地相對謹慎。對此，IPG中國區首席經濟學家柏文喜表示，當前樓市不旺，銷售普遍未達預期而導致行業流動性壓力不足，因此房企減少了參與競拍的熱情，房企更注重風險控制和資金流動性，以保持財務穩健。
??另外，從合肥當地房價來看，合肥新房房價自6月下降后10月首次出現小幅上升，但環比漲幅整體呈逐月縮減趨勢；二手房價方面，除8月份小幅環比上漲外，其余均為轉漲為跌。
??另原定于今日出讓的廬陽09、濱科07熱門地塊延期至12月28日出讓。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
