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??全力支持企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，切實(shí)降低疫情一級響應(yīng)對企業(yè)運(yùn)行帶來的影響，南京在行動，并給出了實(shí)實(shí)在在的利企政策。

??剛剛，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于疫情期間土地出讓合同履行有關(guān)事項(xiàng)的通知》及解讀，推出了疫情期間助力解決企業(yè)階段性資金困難的六條舉措，明確在疫情一級響應(yīng)期間企業(yè)可延遲繳納土地出讓金，最長可延期至疫情一級響應(yīng)結(jié)束后的33天內(nèi)，以實(shí)實(shí)在在的利企舉措助力房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對疫情造成的影響。

??因受新型冠狀病毒感染引起的肺炎疫情影響，包括江蘇在內(nèi)的全國眾多省市啟動了突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)，涉及開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目融資、建設(shè)、銷售等活動均受到較大影響。

??為切實(shí)降低疫情對企業(yè)運(yùn)行的影響，全力支持企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，維護(hù)南京市土地市場健康平穩(wěn)運(yùn)行，市規(guī)劃資源局出臺通知，明確企業(yè)可就土地出讓合同（含補(bǔ)充協(xié)議）申請重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延遲繳納土地出讓金，延遲開、竣工。

??通知明確

??合同約定的繳款時間在疫情一級響應(yīng)期內(nèi)的，該期款項(xiàng)繳款時間可延期至一級響應(yīng)結(jié)束后的第三個工作日，期間不計利息或違約金；

??如屆時企業(yè)仍有困難，可再延長不超過30日（自然日）繳納。

??如企業(yè)有特殊情況無力按期繳納疫情結(jié)束之后的土地出讓金，企業(yè)可書面申請“一事一議”。

??對繳款時間在一級響應(yīng)期之前，且至今仍未繳納的，在1月24日至一級響應(yīng)結(jié)束后三個工作日內(nèi)不計利息和違約金，豁免違約責(zé)任。

??值得注意的是，通知特別指出，2020年1月24日以后出讓及正在公告的地塊，首付款應(yīng)按掛牌出讓文件約定的時間繳納，剩余款項(xiàng)參照上述意見執(zhí)行。

??對此，南京日上不動產(chǎn)咨詢有限公司總經(jīng)理王飛指出:“這條規(guī)定能有效規(guī)范企業(yè)在疫情一級響應(yīng)期間理性參與南京土地市場的競爭，防止出現(xiàn)任意競價后，卻以受疫情影響為由延遲繳納土地出讓首付款，影響市場公平競爭。”

??另外，通知明確，交地時間將根據(jù)繳款到位時間進(jìn)行相應(yīng)的順延，確有困難的企業(yè)可申請對開、竣工時間進(jìn)行延期。鼓勵有條件的企業(yè)提前繳款、提前開工，加快項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，地塊所在區(qū)政府（管委會）應(yīng)給予積極支持。

??南京推出的這“六條舉措”，及時為疫情給房地產(chǎn)企業(yè)造成的資金困局開出了“藥方”，體現(xiàn)了南京為民服務(wù)的初心，讓很多在籌措資金時遇到階段性困難的開發(fā)企業(yè)吃了定心丸，也為疫情一級響應(yīng)期間南京的土地市場有序競爭打了“預(yù)防針”。