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??2月26日，證監(jiān)會回應(yīng)優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)管理模式，修訂會計準(zhǔn)則建議時表示，評級機構(gòu)在評估房地產(chǎn)企業(yè)償債能力時，已充分關(guān)注到房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款金額較大、但非有息負債的情況，在計算債務(wù)率時已將預(yù)收賬款扣除。證監(jiān)會將繼續(xù)認真傾聽來自市場的意見和建議，指導(dǎo)評級機構(gòu)獨立、客觀、公正地開展評級業(yè)務(wù)，制定科學(xué)的評級方法，穩(wěn)步提高評級質(zhì)量。

??關(guān)于十三屆全國人大三次會議第3425號建議的答復(fù)

??《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)管理模式，修訂會計準(zhǔn)則的建議》收悉。經(jīng)認真研究，現(xiàn)就涉及我會職責(zé)范圍的有關(guān)問題答復(fù)如下：

??針對房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款規(guī)模較大且計入負債，但不是有息債務(wù)、不是剛性債務(wù)的情況，我們對評級機構(gòu)調(diào)研后了解到：評級機構(gòu)在評估房地產(chǎn)企業(yè)償債能力時，已充分關(guān)注到房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款金額較大、但非有息負債的情況，在計算債務(wù)率時已將預(yù)收賬款扣除。

??下一步，我會將繼續(xù)認真傾聽來自市場的意見和建議，指導(dǎo)評級機構(gòu)獨立、客觀、公正地開展評級業(yè)務(wù)，制定科學(xué)的評級方法，穩(wěn)步提高評級質(zhì)量。

??感謝對資本市場發(fā)展的關(guān)心和支持，歡迎繼續(xù)提出意見和建議。