政策 2021-03-01 11:30:40 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月26日，證監(jiān)會(huì)回應(yīng)優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)管理模式，修訂會(huì)計(jì)準(zhǔn)則建議時(shí)表示，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)償債能力時(shí)，已充分關(guān)注到房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款金額較大、但非有息負(fù)債的情況，在計(jì)算債務(wù)率時(shí)已將預(yù)收賬款扣除。證監(jiān)會(huì)將繼續(xù)認(rèn)真傾聽(tīng)來(lái)自市場(chǎng)的意見(jiàn)和建議，指導(dǎo)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)，制定科學(xué)的評(píng)級(jí)方法，穩(wěn)步提高評(píng)級(jí)質(zhì)量。
??關(guān)于十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第3425號(hào)建議的答復(fù)
??《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)管理模式，修訂會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的建議》收悉。經(jīng)認(rèn)真研究，現(xiàn)就涉及我會(huì)職責(zé)范圍的有關(guān)問(wèn)題答復(fù)如下：
??針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款規(guī)模較大且計(jì)入負(fù)債，但不是有息債務(wù)、不是剛性債務(wù)的情況，我們對(duì)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)調(diào)研后了解到：評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)償債能力時(shí)，已充分關(guān)注到房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款金額較大、但非有息負(fù)債的情況，在計(jì)算債務(wù)率時(shí)已將預(yù)收賬款扣除。
??下一步，我會(huì)將繼續(xù)認(rèn)真傾聽(tīng)來(lái)自市場(chǎng)的意見(jiàn)和建議，指導(dǎo)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)，制定科學(xué)的評(píng)級(jí)方法，穩(wěn)步提高評(píng)級(jí)質(zhì)量。
??感謝對(duì)資本市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)心和支持，歡迎繼續(xù)提出意見(jiàn)和建議。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
