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??為深入貫徹落實習(xí)近平總書記關(guān)于防范化解重大風(fēng)險隱患的重要論述和重要指示批示精神，切實將住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)市場風(fēng)險防范視頻會議和8部委《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》精神落到實處，青海省切實擔(dān)負(fù)起省級政府房地產(chǎn)市場調(diào)控監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任，壓實城市對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責(zé)任，近期在全省范圍內(nèi)開展了房地產(chǎn)市場風(fēng)險排查和市場整治工作。

??建立協(xié)調(diào)機制

??省級成立政府分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、人民銀行、宣傳、網(wǎng)信、發(fā)展改革、財政、稅務(wù)、市場監(jiān)管、統(tǒng)計、銀保監(jiān)等相關(guān)部門參加，細(xì)化職責(zé)分工，形成工作合力，統(tǒng)籌指導(dǎo)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，定期分析房地產(chǎn)市場形勢，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)市場調(diào)控工作中存在的重大問題，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??成立工作專班

??省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同人民銀行、自然資源、市場監(jiān)管等部門成立工作專班，開展全省房地產(chǎn)市場風(fēng)險防控調(diào)研，深入房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)在建項目現(xiàn)場，全面摸清房地產(chǎn)在建項目底數(shù)、工程進展和資金運行情況，重點查清停工、半停工項目情況，梳理項目已售合同金額、已納入監(jiān)管賬戶金額、集團總部抽調(diào)資金量以及完成后續(xù)工程所需資金量等，根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)及項目運營狀況，對房地產(chǎn)企業(yè)和項目進行風(fēng)險評估，強化后續(xù)工程建設(shè)監(jiān)管。 

??強化風(fēng)險預(yù)警

??支持各市（州）根據(jù)自身情況，加強房地產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管工作，將房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售監(jiān)管賬戶余額、新增銷售房款、新增出售資產(chǎn)回款等全部劃入監(jiān)管賬戶，由政府部門統(tǒng)一監(jiān)管，確保資金優(yōu)先用于后續(xù)工程款和工人工資。對“已售未交付”樓棟，尤其是今年年底前要交付房樓棟，優(yōu)先確保該部分工程復(fù)工建設(shè)，按時交付；對“未開發(fā)用地”部分，敦促房地產(chǎn)企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓未開發(fā)用地等方式回籠資金，并將其劃入政府指定監(jiān)管賬戶，用于保障已售未交付樓棟竣工；對“已建未銷售”樓棟，除基本符合竣工驗收條件的項目之外，在資金未能確保已售未交付樓棟竣工前，暫不新增批準(zhǔn)預(yù)售，引導(dǎo)企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓、合作等方式進行處置。對存在房地產(chǎn)在建項目停工、半停工的地區(qū)，自9月下旬起，每月上、中、下旬分別向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳報送工作進展情況；無在建項目停工、半停工的地區(qū)，要建立風(fēng)險預(yù)警機制，提前介入，了解項目資金運行情況，防患于未然。

??規(guī)范市場秩序

??嚴(yán)格落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》的相關(guān)要求，結(jié)合我省實際，制定出臺《青海省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案》《關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的通知》，并會同有關(guān)部門開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查，持續(xù)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)管理等方面亂點亂象。下一步，我省將根據(jù)此次調(diào)研及檢查情況，面向社會公開通報一批房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為典型案例。