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??近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于在深化城市更新工作推進高質(zhì)量發(fā)展中加強年度實施計劃管理的指導(dǎo)意見》的通知，其中提出，城市更新過程中要維護土地市場穩(wěn)定，建立存量建設(shè)用地盤活和增量建設(shè)用地供應(yīng)市場的聯(lián)動機制，通過城市更新年度計劃管控開發(fā)節(jié)奏，調(diào)控存量建設(shè)土地資源釋放強度，促進土地供需平衡，維護土地市場穩(wěn)定有序。

??要保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，本轄區(qū)內(nèi)除政府收儲外需增加居住用地的成片連片城市更新項目，各區(qū)需充分論證對本區(qū)房地產(chǎn)市場影響，充分考慮房地產(chǎn)市場供給與需求的關(guān)系。科學(xué)分析房地產(chǎn)市場承載能力、用地規(guī)模和指標支撐能力等因素，均衡有序推進城市更新，避免“大干快上”造成房地產(chǎn)市場異常波動，維護穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。確保住房租賃市場供需平衡，不短時間、大規(guī)模拆遷城中村等城市連片舊區(qū)，防止住房租賃市場供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。堅持“拆建并舉”，在開展拆遷工作的同時積極推動項目建設(shè)實施，有效調(diào)節(jié)住房需求，根據(jù)需求調(diào)整供應(yīng)規(guī)模，最大限度滿足住房需求。