政策 2022-04-13 10:19:12 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月13日，東莞取消限價政策文件已從官網(wǎng)撤下。
??前一日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于進(jìn)一步提升商品住宅項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)的通知（征求意見稿）》意見的通知，提出對新建商品住宅項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)進(jìn)行統(tǒng)一約束，明確新建商品住宅項(xiàng)目最低品質(zhì)要求，切實(shí)回應(yīng)人民群眾對商品住宅品質(zhì)的關(guān)注，同時圍繞加快建設(shè)“灣區(qū)都市品質(zhì)東莞”精神對部分地塊提出更高品質(zhì)要求，鼓勵項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際自主提高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，推動住宅項(xiàng)目逐步實(shí)現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”。
??新建商品住宅項(xiàng)目品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)主要包括基本品質(zhì)指標(biāo)和提升品質(zhì)指標(biāo)。提升品質(zhì)指標(biāo)是對項(xiàng)目分檔次約束項(xiàng)，具體如下：
??（一）品質(zhì)分檔。根據(jù)公開出讓地塊起始可售樓面單價對目前全市新建商品住宅項(xiàng)目分為三檔，其中起始可售樓面單價在2萬元/㎡以上區(qū)域的項(xiàng)目為第一檔，起始可售樓面單價在1萬-2萬元/㎡的項(xiàng)目為第二檔，起拍可售樓面單價在1萬元/㎡以下的項(xiàng)目為第三檔，以上檔次根據(jù)實(shí)際情況實(shí)行動態(tài)調(diào)整。對于協(xié)議出讓地塊項(xiàng)目，可參照同期周邊公開出讓地塊的起始可售樓面單價進(jìn)行分檔。
??（二）基本品質(zhì)指標(biāo)。從共用部分、室外環(huán)境、套內(nèi)空間（主要包括裝修方面的指標(biāo)）三個方面對新建商品住宅項(xiàng)目最低建設(shè)品質(zhì)要求進(jìn)行明確，形成基本品質(zhì)指標(biāo)，全市新建商品住宅項(xiàng)目均應(yīng)滿足該項(xiàng)指標(biāo)要求。
??（三）提升品質(zhì)指標(biāo)。在滿足基本品質(zhì)指標(biāo)的基礎(chǔ)上，對新建商品住宅項(xiàng)目提出分檔次約束項(xiàng)，針對提高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，對提升品質(zhì)指標(biāo)相應(yīng)內(nèi)容增加的建造成本，在指導(dǎo)價（限價）的基礎(chǔ)上予以適當(dāng)增加。
??包括采用建筑信息化BIM技術(shù)應(yīng)用（全生命周期應(yīng)用）、購買工程質(zhì)量缺陷保險、提高配建停車位比例（原規(guī)劃條件標(biāo)準(zhǔn)的5%以上）等，處于第一檔的新建商品住宅項(xiàng)目應(yīng)按照特色品質(zhì)指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)，鼓勵第二檔、第三檔的新建商品住宅項(xiàng)目按照特色品質(zhì)指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)。實(shí)施特色品質(zhì)指標(biāo)的住宅銷售均價可在指導(dǎo)價（限價）基礎(chǔ)上適當(dāng)提高，具體增量成本應(yīng)按照工程造價方法進(jìn)行核算，由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。
??對于建設(shè)單位未按項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行建設(shè)，違反《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《廣東省綠色建筑條例》等法律法規(guī)行為的，依法實(shí)施處理，并對相關(guān)責(zé)任單位實(shí)行調(diào)低預(yù)售款監(jiān)管等級、限制新地塊競拍準(zhǔn)入資格、納入信用披露名單等信用懲處措施。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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