政策劉洪杰、楊帆 2022-05-26 11:35:00 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)新聞網(wǎng)
??長(zhǎng)春市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，積極創(chuàng)新租賃住房籌集思路，向準(zhǔn)存量、向需求區(qū)域高的地段“要房”，鼓勵(lì)將已拿地未開(kāi)工及在建的商業(yè)、商務(wù)用地項(xiàng)目改建為租賃住房，為新市民、青年人租住需求強(qiáng)烈的群體提供優(yōu)質(zhì)租賃住房。
??長(zhǎng)春市出臺(tái)政策明確，將已拿地未開(kāi)工及在建的商業(yè)、商務(wù)用地項(xiàng)目改建為租賃住房，無(wú)須變更土地性質(zhì)、規(guī)劃用途，在符合環(huán)保、消防結(jié)構(gòu)安全的前提下，在套內(nèi)可以安裝上下水設(shè)施，設(shè)置廚房、餐廳、浴室等，滿足居住功能。這種審批創(chuàng)新、改造創(chuàng)新，加快了項(xiàng)目建設(shè)速度，滿足了新市民、青年人的高品質(zhì)租住需求。
??為積極推進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策，長(zhǎng)春市出臺(tái)《長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于進(jìn)一步培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》明確，租住此類(lèi)住房的承租人，同樣享有子女就近入學(xué)的公共服務(wù)權(quán)益。承租人子女入學(xué)以所在城區(qū)政府安置為主，以公辦學(xué)校入學(xué)為主，將隨遷的承租人子女義務(wù)教育納入城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃和財(cái)政保障范圍，確保做好隨遷的承租人子女按時(shí)接受義務(wù)教育。同時(shí)，承租人還可以享受落戶、醫(yī)療保險(xiǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)同等市民待遇。
??針對(duì)居住商住房屋用水、用電、用氣等生活成本較高的問(wèn)題，長(zhǎng)春市明確租住此類(lèi)房屋，執(zhí)行居民用水、用電、用氣的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)測(cè)算，承租人每月可節(jié)省近一半的水、電和燃?xì)赓M(fèi)用。
??長(zhǎng)春市和潤(rùn)廣場(chǎng)商辦房改建為租賃住房項(xiàng)目是典型項(xiàng)目之一，項(xiàng)目位處長(zhǎng)春市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，距離輕軌4號(hào)線威海路站直線距離僅有720米，商圈繁華，是滿足職住平衡的重點(diǎn)區(qū)域。針對(duì)和潤(rùn)廣場(chǎng)周邊商辦房需求較為飽和但是租住需求大的特點(diǎn)，長(zhǎng)春市房管部門(mén)積極對(duì)接長(zhǎng)春市和潤(rùn)廣場(chǎng)項(xiàng)目方，講解商辦房改建為租賃住房的實(shí)際益處，宣傳住房租賃試點(diǎn)支持政策。最終，推動(dòng)該項(xiàng)目進(jìn)入長(zhǎng)春市住房租賃市場(chǎng)。
??長(zhǎng)春市和潤(rùn)廣場(chǎng)商辦房改建項(xiàng)目，共有住房304套，以30平方米至40平方米小戶型租賃住房為主。經(jīng)向政府規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)備，項(xiàng)目變更為租賃住房后，增加了燃?xì)馊霊粼O(shè)施。項(xiàng)目按照滿足新市民、青年人高品質(zhì)居住需求進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)，計(jì)劃2022年年底交付使用。項(xiàng)目主要有以下三個(gè)特點(diǎn)：一是項(xiàng)目在施工階段改建，相比建成后實(shí)施改建，節(jié)省了大量成本；二是項(xiàng)目變更審批程序簡(jiǎn)便，項(xiàng)目業(yè)主向長(zhǎng)春市房管部門(mén)提出申請(qǐng)，通過(guò)后，即可實(shí)施，無(wú)須再向規(guī)劃等部門(mén)申請(qǐng)；三是項(xiàng)目有助于培育和發(fā)展市場(chǎng)主體，項(xiàng)目由當(dāng)?shù)卮笮偷禺a(chǎn)民企實(shí)施，計(jì)劃自持經(jīng)營(yíng)，向住房租賃領(lǐng)域發(fā)展。
??試點(diǎn)以來(lái)，長(zhǎng)春市實(shí)施改建商業(yè)性質(zhì)租賃住房項(xiàng)目55個(gè)、房源9000套，其中已有4000套租賃房源達(dá)到運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)提升了新市民、青年人的獲得感、幸福感。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
