政策唐軍 2022-06-13 09:28:12 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月12日，湖北省襄陽(yáng)市住建局、財(cái)政局、自然資源和規(guī)劃局、地方金融工作局、行政審批局、住房公積金中心、人行襄陽(yáng)中支、襄陽(yáng)銀保監(jiān)分局八個(gè)部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于做好促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知》（簡(jiǎn)稱“通知”），通知內(nèi)容涉及降低購(gòu)房首付比例、降低商貸利率加大金融信貸支持力度 、放寬套數(shù)認(rèn)定、優(yōu)化公積金貸款政策等七條措施，支持合理購(gòu)房需求，促進(jìn)房地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??降低購(gòu)房首付比例，加大金融信貸及公積金支持
??通知規(guī)定，放寬套數(shù)認(rèn)定、降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策。放寬套數(shù)認(rèn)定范圍，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。對(duì)繳存職工既無(wú)住房公積金貸款記錄、又無(wú)尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，比照首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的，比照二套房貸款政策執(zhí)行。提高貸款額度。按照新的政策要求，住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，其中購(gòu)買(mǎi)首套住房，貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策。
??據(jù)通知要求，降低購(gòu)房首付比例，首套房首付款比例由不低30%調(diào)整為不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%調(diào)整為不低于30%。
??通知提出，降低商貸利率加大金融信貸支持力度。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%；對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，最低首付款比例為30%。降低商貸利率，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的家庭，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
??據(jù)中國(guó)人民銀行襄陽(yáng)市中心支行負(fù)責(zé)人表示，通知出臺(tái)執(zhí)行，襄陽(yáng)市購(gòu)房者不僅商貸的首付比例下降，執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，而且商貸利率也將按照政策下限執(zhí)行。
??人才引進(jìn)政府給予購(gòu)房補(bǔ)貼最高達(dá)15萬(wàn)元
??通知明確規(guī)定，對(duì)兩類群體在購(gòu)買(mǎi)住建部門(mén)征集的現(xiàn)房時(shí)，將給予相應(yīng)補(bǔ)貼。一是購(gòu)買(mǎi)首套普通新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，給予每套2萬(wàn)元的補(bǔ)貼；二是符合襄陽(yáng)市人才安居保障相關(guān)規(guī)定，對(duì)新來(lái)襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，依據(jù)人才類別分別享受15萬(wàn)元、12萬(wàn)元、8萬(wàn)元、6萬(wàn)元不等的一次性購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券。
??襄陽(yáng)市住建局黨組成員、副局長(zhǎng)黃偉表示，現(xiàn)房將由住建部門(mén)公開(kāi)征集，五證齊全，具備驗(yàn)收備案條件，并且是開(kāi)發(fā)企業(yè)愿在備案價(jià)格價(jià)格基礎(chǔ)上承諾讓利的房屋。
??據(jù)了解，符合購(gòu)買(mǎi)首套新房的補(bǔ)貼向襄陽(yáng)市住建部門(mén)申請(qǐng)；人才購(gòu)房補(bǔ)貼券則由襄陽(yáng)市委組織部負(fù)責(zé)。具體申報(bào)細(xì)則正在制定，近期將會(huì)對(duì)外發(fā)布。通知還特別提出，要強(qiáng)化房地聯(lián)動(dòng)、市區(qū)一體，合理調(diào)節(jié)供地節(jié)奏；提高房地產(chǎn)項(xiàng)目審批和驗(yàn)收效率，縮短建設(shè)周期，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)高品質(zhì)住宅；對(duì)符合信貸條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加大支持力度，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸；對(duì)已經(jīng)辦理在建工程抵押的房屋，抵押銀行出具同意辦理預(yù)售許可并銷售的承諾函，可以申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑銀行擔(dān)保函、第三方擔(dān)保函抵頂不高于保函金額的預(yù)售監(jiān)管資金。
??記者獲悉，該通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期至2023年1月31日。實(shí)施范圍為襄陽(yáng)城區(qū)，包括襄州區(qū)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
