政策 2022-07-13 09:47:44 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??7月12日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布通知，規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房銷售行為，推行《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》和《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》示范文本。示范文本主要明確了開發(fā)建設(shè)單位、購房家庭與代持機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對各方的違約責(zé)任、合同變更解除、爭議處理等內(nèi)容作了明確約定，自印發(fā)之日起正式施行。
??針對前期工作中，部分購房家庭反映的對非因其自身原因?qū)е沦J款逾期支付的，開發(fā)企業(yè)設(shè)定懲罰條款問題，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)部門和各界專家多次研究探討，一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)堅持公平原則，對非因購房人原因?qū)е沦彿咳速J款逾期支付的，開發(fā)企業(yè)不得約定追究購房人違約責(zé)任，并在本版合同示范文本第八條中增加相應(yīng)款項內(nèi)容予以明確。
??按照《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知（試行）》（京建法〔2022〕2號）的要求，合同示范文本附件一第四條中明確違規(guī)出租主體責(zé)任到同住人，約定了對共有產(chǎn)權(quán)住房購買家庭違規(guī)出租的處理辦法：不得擅自出租共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)按時足額繳納政府產(chǎn)權(quán)份額租金收益，違反規(guī)定且拒不改正的，丙方可暫停辦理本套住房的回購和上市手續(xù)。
??2017年，北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策頒布實施，為規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房配售管理工作，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委當(dāng)年同步推出《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。5年來，共有產(chǎn)權(quán)住房累計解決約5.9萬戶家庭的基本住房需求，為平穩(wěn)房地產(chǎn)市場、解決市民基本民生問題作出了積極貢獻(xiàn)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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