政策 2022-08-11 10:23:30 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月10日，江西省新余市發(fā)布《新余市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》，涉及實(shí)行購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼、下調(diào)個(gè)人住房按揭貸款首付比例、拓展庫(kù)存去化渠道等方面，措施自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期1年。
??措施明確，凡在2022年8月8日至2023年2月8日期間，購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)范圍內(nèi)（包括高新區(qū)、渝水區(qū)、仙女湖區(qū)、新宜吉合作示范區(qū)，下同）新建商品住房且在2024年12月31日前繳清契稅，由受益財(cái)政給予以下補(bǔ)貼：屬首次購(gòu)買(mǎi)的，給予200元/平方米補(bǔ)貼；屬改善型的，給予100元/平方米補(bǔ)貼。
??房企方面，全面清理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的行政事業(yè)性收費(fèi)，沒(méi)有法律、政策規(guī)定的一律取消，同一項(xiàng)目不得重復(fù)收費(fèi)，符合法律、政策規(guī)定的一律按低限收取，嚴(yán)禁收取清單外的費(fèi)用。對(duì)經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售正常的房地產(chǎn)企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款審批效率，合理保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款規(guī)模。對(duì)出現(xiàn)滯銷(xiāo)和資金困難的房地產(chǎn)企業(yè)，商業(yè)銀行不能采取簡(jiǎn)單抽貸方式，保持企業(yè)現(xiàn)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款存量余額，應(yīng)通過(guò)政府、房企、銀行、承建商的合作協(xié)調(diào)機(jī)制化解風(fēng)險(xiǎn)，共同維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。調(diào)整土地出讓金的付款期限，新出讓的土地首期付款按50%繳納，剩余50%可在成交之日起1年內(nèi)繳清。
??個(gè)人方面，下調(diào)個(gè)人住房按揭貸款首付比例、下調(diào)貸款利率，在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，首套房最低首付比例下調(diào)至20%、按揭貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）減20個(gè)基點(diǎn)；二套房最低首付比例下調(diào)至30%，按揭貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）加60個(gè)基點(diǎn)。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款首付比例、上調(diào)貸款最高額度。住房公積金貸款最高額度上調(diào)至80萬(wàn)元，調(diào)整公積金貸款首付比例，購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房最低首付比例下調(diào)至20%，購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房最低首付比例下調(diào)至30%。
??同時(shí)，全力支持房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)開(kāi)展第二屆“百城千企萬(wàn)店房地產(chǎn)消費(fèi)季”活動(dòng)，開(kāi)展線(xiàn)下大型房地產(chǎn)展銷(xiāo)活動(dòng)、線(xiàn)上展銷(xiāo)、直播看房，對(duì)沖疫情影響，營(yíng)造預(yù)期向上、熱市的氛圍。允許調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)，對(duì)已報(bào)建但尚未開(kāi)工建設(shè)的商品住房項(xiàng)目，報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后，允許開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)，降低容積率。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
