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??除對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房全額補(bǔ)貼契稅外，瀏陽(yáng)市還鼓勵(lì)房企根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化和企業(yè)實(shí)際情況，另行制定讓利消費(fèi)者有關(guān)政策措施……

??9月9日，湖南省長(zhǎng)沙市瀏陽(yáng)市住建局、市自然資源局、市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，從限時(shí)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、調(diào)整土地出讓價(jià)款繳納比例和期限、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn)、鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策等八個(gè)方面出臺(tái)措施，以全面落實(shí)中央、省、長(zhǎng)沙市關(guān)于穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)和拉動(dòng)房產(chǎn)消費(fèi)的決策部署，促進(jìn)瀏陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??在限時(shí)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼方面，瀏陽(yáng)市對(duì)在2022年9月10日至2023年2月28日期間，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額100%發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

??同時(shí)，該市對(duì)經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)專(zhuān)業(yè)英才，按A類(lèi)100萬(wàn)元、B類(lèi)40萬(wàn)元、C類(lèi)20萬(wàn)元、D類(lèi)8萬(wàn)元、E類(lèi)6萬(wàn)元、F類(lèi)3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)黨政機(jī)關(guān)單位引進(jìn)的在編博士（正高級(jí)職稱(chēng)）購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房的，給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進(jìn)經(jīng)認(rèn)定的高層次人才和緊缺急需人才，按人才類(lèi)別給予2萬(wàn)~10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

??為緩解房企資金壓力，瀏陽(yáng)市也調(diào)整了相關(guān)費(fèi)用的繳納節(jié)點(diǎn)。

??在2022年9月10日~2023年2月28日期間，該市房企除可申請(qǐng)將城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，從施工許可環(huán)節(jié)緩至首次辦理預(yù)售許可前繳納外，還調(diào)整了土地出讓價(jià)款繳納比例和期限。

??瀏陽(yáng)市將房地產(chǎn)項(xiàng)目用地土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金比例全部調(diào)整為掛牌起始總地價(jià)的30%，在簽訂土地出讓合同1個(gè)月內(nèi)繳納50%土地出讓價(jià)款，在12個(gè)月內(nèi)繳清剩余款項(xiàng)。

??此外，該市強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，將新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管重點(diǎn)資金比例要求從10%提高至15%，以切實(shí)維護(hù)商品房預(yù)售資金安全。

??據(jù)了解，受疫情反復(fù)等超預(yù)期因素影響，今年以來(lái)，瀏陽(yáng)樓市下滑不少。

??據(jù)瀏陽(yáng)市住建局房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)科數(shù)據(jù)，今年1~6月，該市累計(jì)完成新建商品房銷(xiāo)售面積52.88萬(wàn)平方米，同比下降30.91%。其中，商品房住宅銷(xiāo)售面積41.23萬(wàn)平方米，同比下降41.28%。

??樓市低迷之下，當(dāng)?shù)胤科笤谕ㄟ^(guò)多種方式讓利惠民的同時(shí)，也順應(yīng)市場(chǎng)，紛紛推出了疊墅、大平層等豐富產(chǎn)品，滿足市民的多樣化住房需求。

??上半年，受疊墅、大平層等戶型銷(xiāo)售占比有所增加的帶動(dòng)，瀏陽(yáng)市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為5777元/平方米，同比增長(zhǎng)0.48%。