政策 2022-11-18 08:43:25 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月17日，記者從“成都住建”微信公眾號(hào)獲悉，成都進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)。
??目前成都市限購(gòu)區(qū)域劃分較多，購(gòu)房規(guī)則復(fù)雜，群眾購(gòu)房便利度不高；局部區(qū)域受資源約束等影響，住房市場(chǎng)供需不匹配；部分區(qū)域群眾購(gòu)房選擇范圍較小，尤其是戶籍或繳納社保在成都高新區(qū)南部園區(qū)的居民家庭，無(wú)法在龍泉驛區(qū)、雙流區(qū)等相鄰區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房，增加了新市民、青年人的購(gòu)房壓力，不能切實(shí)滿足剛性住房需求。
??自2022年11月18日起，將天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)統(tǒng)一為一個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭，均可在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。該區(qū)域購(gòu)房套數(shù)、戶籍社保年限等住房限購(gòu)要求保持不變。
??在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區(qū)域內(nèi)生活工作且無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的非成都市戶籍居民家庭，可在該區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套住房用于自住。
??同日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市司法局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》，自2022年11月18日起，不再區(qū)分居民家庭購(gòu)房資格的順位，登記購(gòu)房人的資格復(fù)核不再按照戶籍所在地、穩(wěn)定就業(yè)地及社保年限進(jìn)行順位排序；將原來(lái)的無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購(gòu)房家庭三類(lèi)優(yōu)化為無(wú)房居民家庭（含棚改貨幣化安置住戶，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“無(wú)房（棚改）家庭”）、普通購(gòu)房家庭兩類(lèi)。
??首次開(kāi)盤(pán)的“雙限地”項(xiàng)目及其后續(xù)批次房源；建筑面積在200平方米及以上的房源；登記購(gòu)房人數(shù)在房源數(shù)（不含200平方米及以上）2倍以內(nèi)的房源由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行組織銷(xiāo)售，不再實(shí)施公證搖號(hào)。
??建筑面積在200平方米以下且登記購(gòu)房人數(shù)在其對(duì)應(yīng)房源數(shù)2倍及以上的房源，實(shí)施公證搖號(hào)排序選房。登記購(gòu)房人數(shù)在其對(duì)應(yīng)房源數(shù)2倍（含）至3倍之間的，按照無(wú)房（棚改）家庭、普通購(gòu)房家庭兩類(lèi)實(shí)施公證搖號(hào)排序選房；無(wú)房（棚改）家庭優(yōu)先選購(gòu)的房源不低于對(duì)應(yīng)房源數(shù)的70%，剩余房源用于普通購(gòu)房家庭選購(gòu)。登記購(gòu)房人數(shù)在其對(duì)應(yīng)房源數(shù)3倍及以上的，對(duì)所有報(bào)名成功的無(wú)房（棚改）家庭實(shí)施公證搖號(hào)排序選房；若無(wú)房（棚改）家庭不足房源數(shù)3倍的，由普通購(gòu)房家庭按照公證搖號(hào)順序遞補(bǔ)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
