政策 2022-12-12 15:15:27 來源：北京住房公積金管理中心
??1.本次階段性政策適用范圍和時間是什么？
??適用范圍：受疫情影響繳存住房公積金存在困難的單位。
??適用時間：本政策是為應對疫情，繼續實施的階段性支持政策，截止時間為2023年6月30日。
??2.受疫情影響的單位如何申請緩繳？
??單位可通過住房公積金網上業務平臺提出緩繳申請，將系統自動生成的《單位住房公積金降低繳存比例、緩繳申請表》下載填寫并加蓋公章，后通過系統上傳照片或掃描件即可。
??單位申請緩繳前應與職工充分協商一致，符合《住房公積金管理條例》及《北京住房公積金繳存管理辦法》規定。
??如確不便上網，也可前往所屬管理部或通過郵寄材料辦理。
??3.本通知印發后，單位新申請緩繳的，其緩繳截止時間到什么時候？
??對于新申請的緩繳單位，其緩繳截止時間為2023年6月。
??4.如單位已在本年度階段性政策實施期間申請緩繳，緩繳期限截止2022年12月，本通知印發后，單位緩繳期間會自動順延至2023年6月嗎？
??不會自動順延。本年度已申請且正在生效的緩繳，其緩繳截止時間仍為2022年12月。
??如2023年1月1后，您單位仍受疫情影響經營困難需繼續申請緩繳的，申請成功后，該緩繳截止時間即為2023年6月。
??5.單位在網上申請緩繳后，審核需要多長時間？如何得知審批結果？
??單位在網上申請緩繳后，所屬管理部一般會在1個工作日內完成審核。
??您可登錄住房公積金單位網上業務平臺，點擊頁面左側“公積金”-“申請緩繳”，在頁面下方“歷史申請信息”中查看【審核狀態】：如為“業務已完成”，則審核通過，可點擊操作區【批復下載】，下載緩繳批復文件；如為“待審核”，請您耐心等待；如為“退回”，請仔細查看備注原因，修改后重新提交。
??6.申請緩繳的單位，如果通過托收方式繳存住房公積金，是否應該在緩繳申請同時停止托收業務？
??無需主動辦理。單位申請緩繳成功后。其托收業務自動停止。建議在托收日前提前申請緩繳。
??7.單位緩繳后，增減員如何辦理？比如1月開始申請緩繳，所有的增減員都操作在1月嗎？
??緩繳起始時間為單位當前匯繳年月。緩繳期間,單位的增減員操作均體現在當前匯繳年月。單位應根據職工實際在崗時間在緩繳到期后為職工補繳。
??8.單位緩繳后，住房公積金個人繳存部分該如何處理？
??按照《住房公積金管理條例》第十九條規定“職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳”。針對緩繳期間的住房公積金個人繳存部分如何處理，單位應與職工協商一致。待復繳后，單位統一對職工的住房公積金單位繳存額和個人繳存額進行補繳。
??9.如單位經營情況好轉，希望提前結束緩繳，該如何處理？
??如單位不希望緩繳至2023年6月，想提前結束緩繳的，可在復繳的當月登錄住房公積金單位網上業務平臺，點擊【公積金-申請緩繳】，在已申請的的緩繳業務后點擊【復繳】，申請成功后，單位即完成復繳，其匯繳月份為當前自然月。
??如單位希望恢復托收，可通過網上業務平臺或柜臺辦理。
??例如：A公司申請2023年1-6月緩繳。2023年2月A公司經營狀態好轉，希望恢復匯繳狀態。則經辦人應于2023年2月期間（托收日前）登錄單位網上業務平臺自助申請緩繳復繳。復繳完成后，其匯繳月份自動調整為2023年2月。
??10.單位緩繳至2023年6月，到期后需要主動申請復繳嗎？
??不需要。2023年7月1日起，本次階段性政策實施期間的緩繳單位自動復繳，其匯繳月份自動調整為2023年7月，無需提供任何材料，也無需提交任何申請。
??單位復繳后，應盡快對之前申請的緩繳月份進行補繳。如單位仍受疫情影響對繳存住房公積金存在困難，可按常態化緩繳政策繼續申請緩繳。
??11.緩繳單位在2023年7月自動復繳后，還需要辦理年度繳費基數（跨年清冊核定）手續嗎？
??應辦理。無論該單位開始正常匯繳，或是想繼續申請緩繳，都應于7月內完成年度跨年清冊核定。
??12.緩繳單位復繳后為職工補繳住房公積金時，補繳金額如何計算？
??單位應對緩繳期間的職工在職情況做好記錄，確定補繳時間區間。單位復繳后，應及時通過住房公積金單位網上業務平臺提交職工補繳清冊，完成補繳業務，避免引發職工爭議。補繳金額按照選定的補繳月份自動計算。
??例如:甲企業共6人（A、B、C、D、E、F），2023年1月申請緩繳。2月新入職1人（G）、離職1人（B），4月離職2人（C、D），5月新入職1人（L）。緩繳至2023年6月。
??則甲企業應在緩繳期間辦理相應的公積金人員增減。在2023年6月自動復繳后，應為A、E、F補繳1-6月的住房公積金，G補繳2-6月的住房公積金，B補繳1月的住房公積金，C、D補繳1-3月的住房公積金，L補繳5-6月的住房公積金。
??具體補繳操作流程可參見“單位為職工補繳住房公積金操作詳解”。
??（http://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/386727/386730/386733/387175/index.html）。
??13.我在單位緩繳期間離職了，單位是否應給我補繳在職時的住房公積金？是補單位和個人繳存部分，還是只補一半？
??單位復繳后為職工進行補繳時，對于緩繳期間離職職工的補繳應同步完成，與在職職工沒有區別。補繳金額應為職工住房公積金的單位繳存額和個人繳存額合計。
??例如:乙企業住房公積金繳存比例為5%，在2023年1月申請緩繳。乙企業與職工協商一致，緩繳期間由單位暫時代扣職工的住房公積金個人繳存部分，待復繳后統一補繳。職工張三繳存基數為10000元，每月公積金繳存額為1000元（含單位繳存額500元、個人繳存額500元）。張三于2023年3月離職。乙企業在2023年7月復繳后，應為張三補繳2023年1-2月的住房公積金共計1000*2=2000元，其中1000元為緩繳期間代扣張三的2023年1-2月的個人繳存額,1000元為緩繳期間的單位繳存額。
??14.受疫情影響辦理緩繳的單位，其職工還能申請提取住房公積金嗎？
??單位緩繳后，不影響其職工新申請住房公積金提取。
??15.緩繳單位的職工如已辦理約定提取，其支付會受影響嗎？
??如職工已辦理約定提取，單位緩繳后，其約定提取可能會因為賬戶余額不足而無法支付。若單位緩繳期間較長，職工的約定提取連續三次劃款失敗的，其約定自動終止。待單位為職工完成匯繳或補繳住房公積金后，職工可登錄住房公積金個人網上業務平臺，點擊頁面左側【我要提取-提取住房公積金-已申請提取事項管理】，點擊提取事項右側的【約定提取管理】，將“公積金的約定提取信息”欄目下的“當前狀態”改為“啟用”后點擊【提交】，該約定提取恢復正常。
??若職工的約定提取未終止，待單位為職工完成匯繳或補繳住房公積金后，其約定提取自動按約定日期和周期進行支付。
??單位應及時告知緩繳后職工的約定提取可能會受影響的相關事宜。
??16.單位繳存住房公積金存在少許困難，但不想申請緩繳，是否還有其他的支持政策呢？
??單位還可申請降低住房公積金繳存比例至1-4%，此業務可通過住房公積金單位網上業務平臺申請，全流程網上辦結。具體操作可見“單位申請住房公積金降低繳存比例、緩繳操作詳解”。（http://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/386727/386730/386733/676562/index.html）
??17.單位受疫情影響辦理緩繳后，其職工申請住房公積金個人住房貸款受影響嗎？
??不受影響。單位受疫情影響辦理緩繳后，其職工申請住房公積金個人住房貸款時緩繳月份視為正常繳存計入繳存年限，連續計算，不影響正常申請住房公積金個人住房貸款。
??政策文件：關于階段性延長住房公積金助企紓困措施的通告央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
