政策 2022-12-22 10:49:20 來(lái)源：天津市住房公積金管理委員會(huì)
??一、本次政策出臺(tái)的背景和依據(jù)是什么？
??國(guó)家衛(wèi)生健康委等17部門《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）提出，“住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；對(duì)購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策”。根據(jù)市住建委等七部門《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》(津住建房市〔2022〕39號(hào))，我市第二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例已從60%調(diào)整為40%。為貫徹落實(shí)黨中央決策部署，支持職工合理住房需求，我市出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整租房提取住房公積金和個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
??二、《通知》的目標(biāo)任務(wù)是什么？
??調(diào)整租房提取資金劃轉(zhuǎn)頻次，加大對(duì)租房提取職工的支持力度；加大對(duì)多子女家庭租房和購(gòu)買首套住房的支持力度，更好滿足多子女家庭合理住房需求；調(diào)整第二套住房公積金貸款最低首付款比例，與我市商業(yè)性住房貸款保持一致，便于職工申請(qǐng)組合貸款。
??三、《通知》的主要內(nèi)容是什么？
??1.職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租，符合提取條件的，提取資金按月劃轉(zhuǎn)至職工的銀行儲(chǔ)蓄賬戶。
??2.養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額以本市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮20%。養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女，是指養(yǎng)育兩個(gè)及以上子女且至少一個(gè)子女未成年。
??3.本市繳存職工申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格40%的首付款。
??四、《通知》的涉及范圍是什么？
??《通知》適用于按本市政策申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租的職工、養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工以及購(gòu)買家庭第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的本市繳存職工。
??五、《通知》的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么？
??1.關(guān)于執(zhí)行時(shí)間。《通知》自2022年12月26日起施行，2027年12月25日廢止。
??2.關(guān)于執(zhí)行對(duì)象。職工租房提取住房公積金、申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房，養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工租房提取住房公積金、申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套住房，市住房公積金管理中心審核提取申請(qǐng)、審批貸款按《通知》規(guī)定執(zhí)行。
??3.關(guān)于新老政策銜接。《通知》規(guī)定，貸款受理日期在2022年12月26日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行；2022年12月26日（含當(dāng)日）之后受理的，按本通知執(zhí)行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請(qǐng)之日。
??六、需要注意的事項(xiàng)有哪些？
??1.租房提取住房公積金、公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
??2.本市繳存職工購(gòu)買首套住房的，貸款最低首付款比例保持30%不變。
??七、關(guān)鍵詞
??公積金貸款：包括純公積金貸款，以及組合貸款中的公積金貸款部分。
??養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女：是指養(yǎng)育兩個(gè)及以上子女且至少一個(gè)子女未成年。
??八、《通知》推出了哪些惠民利民舉措？
??1.放寬租房提取頻次，將租房提取住房公積金由按季度提取調(diào)整為按月提取。
??2.更好滿足多子女家庭合理住房需求，多子女家庭租房可按實(shí)際租金提取住房公積金，不受現(xiàn)行每月提取最高限額3000元的限制；購(gòu)買首套住房貸款最高限額以本市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮20%。
??3.方便職工申請(qǐng)組合貸款，將第二套住房貸款首付款比例由60%調(diào)整為40%，與我市商業(yè)銀行第二套個(gè)人住房貸款保持一致。
??九、新舊政策的主要差異是什么？
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
