政策 2022-12-30 12:16:41 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月29日，據(jù)福建省漳州市人民政府官網(wǎng)，漳州市發(fā)布《漳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（簡(jiǎn)稱“通知”）。
??通知共擬定六條具體措施，內(nèi)容包括：購(gòu)買新建商品房補(bǔ)貼、購(gòu)買二手住房補(bǔ)貼、支持“賣舊買新”改善住房、實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼、實(shí)施二手房“帶押過(guò)戶”、進(jìn)一步規(guī)范車位銷售等。
??實(shí)施購(gòu)買新建商品房補(bǔ)貼方面，通知顯示，對(duì)在漳州市購(gòu)買新建商品房的購(gòu)房人（家庭），在商品房買賣合同備案后，實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼，由所購(gòu)商品房項(xiàng)目的屬地財(cái)政部門按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼（薌城區(qū)、龍文區(qū)由市區(qū)兩級(jí)財(cái)政各按50%承擔(dān)）：購(gòu)房人屬漳州市籍戶口的，購(gòu)買新建商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)1.5萬(wàn)元；購(gòu)房人屬非漳州市籍戶口的，購(gòu)買新建商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)2萬(wàn)元。
??實(shí)施購(gòu)買二手住房補(bǔ)貼方面，對(duì)在漳州市購(gòu)買二手住房的購(gòu)房人（家庭），在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，由二手住房屬地財(cái)政部門對(duì)購(gòu)房人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)予以全額補(bǔ)貼支持。
??支持“賣舊買新”改善住房方面，通知顯示，二手房賣方出售漳州市二手房后，由本人、配偶或其子女在漳州市購(gòu)買新建商品住房的，在二手房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房備案后，由新建商品住房屬地財(cái)政部門給予二手房賣方一次性補(bǔ)貼，具體為：本人、配偶購(gòu)買新建商品住房的，補(bǔ)貼5000元；其子女購(gòu)買新建商品住房的，補(bǔ)貼1萬(wàn)元。
??實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼方面，在漳州市就業(yè)且在漳州已繳交社保滿6個(gè)月的人才購(gòu)買首套商品住房的，還可按標(biāo)準(zhǔn)享受學(xué)歷（職稱）購(gòu)房補(bǔ)貼（只享受其中一種，就高不重復(fù)）。
??按照規(guī)定，雙一流大學(xué)（以教育部最新公布的名單為準(zhǔn)）全日制畢業(yè)的大學(xué)生：本科學(xué)歷補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1.5萬(wàn)元/套；其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生：大專及本科學(xué)歷補(bǔ)貼0.5萬(wàn)元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套；中級(jí)職稱補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套，副高級(jí)職稱補(bǔ)貼2萬(wàn)元/套，正高級(jí)職稱補(bǔ)貼3萬(wàn)元/套。
??同時(shí)，漳州市施行“帶押過(guò)戶”模式，促進(jìn)二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易過(guò)程中，對(duì)存在抵押的房地產(chǎn)，賣方在未還清房貸、買方需貸款購(gòu)房的情況下，在買賣雙方達(dá)成交易意向并向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批同意后，無(wú)需提前還清賣方原貸款，直接完成二手房交易過(guò)戶登記、買方申請(qǐng)新貸款并設(shè)立新的抵押權(quán)登記。
??通知還提出，進(jìn)一步規(guī)范車位銷售，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。已購(gòu)買的車位、車庫(kù)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，可向社會(huì)公開(kāi)出售。
??通知明確，本文件自印發(fā)之日起施行，其中，新建商品房補(bǔ)貼、購(gòu)買二手住房補(bǔ)貼、支持“賣舊買新”改善住房、實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼等四項(xiàng)措施有效期至2023年12月31日止，具體實(shí)施辦法由市住建局、財(cái)政局另行制定；其他措施有效期至2026年12月31日。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
