政策朱建軒 2023-02-07 10:33:52 來源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
??近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)針對(duì)保障房領(lǐng)域群眾關(guān)注的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全、耐久、保溫、維護(hù)等問題，發(fā)布了《關(guān)于提升保障性住房外圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能試點(diǎn)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），率先在保障性住房開展專項(xiàng)性能提升試點(diǎn)行動(dòng)。
??外圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系主要由外圍護(hù)墻體、保溫材料、外窗等核心部分組成，是與建筑結(jié)構(gòu)體系緊密聯(lián)系的系統(tǒng)，其性能直接關(guān)系居住使用安全、居住舒適度、建筑使用壽命以及“雙碳”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，《通知》提出各參建單位應(yīng)系統(tǒng)提升外圍護(hù)結(jié)構(gòu)整體性能和材料部品性能，達(dá)到結(jié)構(gòu)安全、保溫高效、易于維護(hù)。
??《通知》要求，開發(fā)建設(shè)單位要依據(jù)不同保溫方式，選擇相應(yīng)適配的保溫材料，以達(dá)到保溫且不厚重臃腫的目的，同時(shí)為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全、耐久、易維護(hù)創(chuàng)造條件。鼓勵(lì)使用高效保溫材料，在符合節(jié)能要求的前提下，保溫材料的燃燒性能為A級(jí)時(shí)，鼓勵(lì)使用厚度不大于120毫米的保溫材料；燃燒性能為B1級(jí)時(shí)，鼓勵(lì)使用厚度不大于90毫米的保溫材料。
??施工工藝做法、施工過程管理對(duì)提升目標(biāo)達(dá)成有著重要的影響，參建單位要對(duì)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，詳細(xì)注明外圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系及組成材料性能參數(shù)、構(gòu)造做法和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖等，明確外墻開裂等常見問題防治技術(shù)措施。施工單位要在外圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工前編制專項(xiàng)方案，加強(qiáng)過程控制，確保施工質(zhì)量。
??試點(diǎn)項(xiàng)目要系統(tǒng)優(yōu)化室內(nèi)空間指標(biāo)。其中，產(chǎn)權(quán)類保障性住房戶內(nèi)建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)）與戶型總建筑面積的比值，當(dāng)建筑高度不大于54米時(shí)，比值原則上不小于0.8；當(dāng)建筑高度大于54米時(shí)，比值原則上不小于0.77。
??《通知》還對(duì)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的施工工藝、后期維護(hù)等提出了明確要求，貫穿了外圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系管理全過程，鼓勵(lì)機(jī)制創(chuàng)新，力求全面提升外圍護(hù)結(jié)構(gòu)整體性能和材料部品性能，增強(qiáng)群眾安居信心。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
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- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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