政策 2023-02-23 09:41:51 來源：中國房地產網
??2月22日，記者從長沙市人民政府官網獲悉，原《關于規范劃撥土地上住房轉讓管理的通知》（長政發〔2017〕4號）已經失效，為保障后續劃撥土地上住房轉讓登記工作順利開展，在原通知基礎上，長沙市資規局起草了新的《關于規范劃撥土地上住房轉讓管理的通知》。
??通知共八條規定，自2023年3月1日起施行，有效期5年。適用于湖南湘江新區、芙蓉區、天心區、開福區、雨花區、望城區范圍內劃撥土地上的住房轉讓，長沙縣、瀏陽市、寧鄉市可參照執行。
??通知明確，長沙劃撥土地上個人名下的住房（含房改房、集資建房、棚改安置房、城市房屋拆遷安置房、個人自建房等）準予轉讓。辦理轉移登記時，按不動產計稅金額的1%繳納土地收益金，土地使用權性質保留為劃撥。其他應當繳納的稅費，依法依規執行。
??此外，劃撥土地上的住宅自管產轉讓時，應當辦理國有建設用地使用權出讓手續，并按政策繳納土地出讓金，土地使用權性質登記為出讓。但有批準權的人民政府批準同意土地性質保留為劃撥的，辦理轉移登記時，按不動產計稅金額的1%繳納土地收益金，其他應當繳納的稅費，按相關規定執行。劃撥土地上非個人名下非住宅轉讓的參照本條執行。
??對于劃撥土地上住房已完成產權轉讓但土地未過戶的，再次轉讓辦理不動產登記時繳納當次轉讓的土地收益金。
??經濟適用住房上市交易按照相關規定執行。對利用單位劃撥土地自建經濟適用房辦理轉移登記的，按照本通知第二條的標準，收取土地收益金。
??劃撥土地上個人名下的住房可以辦理國有建設用地使用權出讓手續，土地出讓金參照相關規定明確的核算方式繳納，土地使用權性質登記為出讓。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
