政策劉敏 2023-05-08 11:03:04 來源：中房網
??中房網訊（劉敏/文）5月6日，據“越城房協”公眾號消息，浙江紹興發布越城區、濱海新區推動房地產市場平穩健康發展“新十條”，主要針對房企，涉及優化營商環境、緩解企業資金壓力、鼓勵企業爭先創優進一步提升房票使用質效等四大方面。
??其中，“新十條”提出，完善定期服務紓困機制。充分發揮政府職能優勢，每月定期召開房地產企業服務紓困專題會議，及時高效協調解決房地產企業“難點堵點”。進一步優化房地產項目驗收流程，對符合條件的項目力爭實現“交房即辦證”。
??此外，延緩配套費用繳納時限。允許區內房地產項目的配套費延期至預售許可證申領面積達到施工許可證面積的50%前繳清。提高預售資金使用效率。允許區內房地產企業使用未兌付的區內房票全額抵充對應項目的預售監管資金，優質房地產企業可使用可售未售房源按一定比例抵充對應項目監管資金。允許當期“五星房企”在區內合理統籌使用多個開發項目監管賬戶內的預售資金。優化項目資金監管比例，對“五星房企”，其項目監管資金額度允許使用可售未售貨值抵充。
??除此之外，“新十條”明確，被征收人選擇產權調換市場化安置的，在購房補貼與房票補貼總額不變的前提下，適當提高房票補貼額度。
??以下為政策全文：
紹興市越城區、濱海新區關于進一步推動房地產市場平穩健康發展的若干意見（試行）
??為進一步貫徹好黨中央、國務院、省市各級文件精神，落實好我區2023年“敢為敢闖、真抓實干”的工作要求，不斷優化營商環境，落實惠民、惠企措施，更好滿足群眾合理購房需求，激發市場主體活力，提振房地產市場信心，推動房地產市場平穩健康發展，結合當前實際，提出以下意見。
??一、進一步優化政府營商環境
??1.加快優質項目開工時間。精簡優化審批流程，對符合條件的房地產項目，允許其先行施工。
??2.完善定期服務紓困機制。充分發揮政府職能優勢，每月定期召開房地產企業服務紓困專題會議，及時高效協調解決房地產企業“難點堵點”。
??3.優化項目竣備驗收流程。進一步優化房地產項目驗收流程，對符合條件的項目力爭實現“交房即辦證”。
??4.延長惠民利企政策時間。原《紹興市越城區關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見（試行）》（越建〔2022〕2號）、《紹興市越城區行政區域內推行房地產交易稅款財政補貼實施細則》（越建交〔2022〕23號）等區級政策繼續執行，期限順延至2023年底12月31日。
??二、進一步緩解企業資金壓力
??5.延緩配套費用繳納時限。允許區內房地產項目的配套費延期至預售許可證申領面積達到施工許可證面積的50%前繳清。
??6.提高預售資金使用效率。允許區內房地產企業使用未兌付的區內房票全額抵充對應項目的預售監管資金，優質房地產企業可使用可售未售房源按一定比例抵充對應項目監管資金。
??三、進一步鼓勵企業爭先創優
??7.允許備案價格動態調整。原則上允許房地產企業即時調整商品房預售備案價格，獲評“五星考評優勝單位”（以下簡稱“五星房企”）的房地產企業新建商品住宅備案價格調整最高幅度可獲一定比例的上浮。
??8.優化項目監管資金比例。對“五星房企”，其項目監管資金額度允許使用可售未售貨值抵充。
??9.支持預售資金統籌使用。在符合監管要求的前提下，允許當期“五星房企”在區內合理統籌使用多個開發項目監管賬戶內的預售資金。
??四、進一步提升房票使用質效
??10.推動房票使用提質提效。被征收人選擇產權調換市場化安置的，在購房補貼與房票補貼總額不變的前提下，適當提高房票補貼額度。
??本文件自2023年1月1日起實施，試行一年，細則由區建設局負責解釋。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
