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??中房網訊（劉敏/文）廣州市住房和城鄉建設局近日發布《關于加強住宅室內裝飾裝修安全管理工作的緊急通知》（以下簡稱“通知”），進一步加強住宅室內裝飾裝修安全管理，完善工作機制，切實保障住宅室內裝飾裝修質量安全和居住安全。

??其中，通知提出，房屋所有權人或代管人、房屋使用權人是房屋使用安全責任人。裝飾裝修房屋應符合相關規定，不得擅自變動建筑主體和承重結構、增加樓面荷載或者非法改建房屋等。房地產開發企業在向購買人交付銷售的新建商品住宅時，應向購買人提供《商品住宅使用說明書》。房地產中介服務機構促成二手房交易的，應當通過存量房網上交易系統制作《房屋狀況說明書》并提交給房屋購買人。

??業主或者物業使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，必須持有關資料向物業服務企業辦理裝飾裝修申報登記手續，包括裝飾裝修方案等。

??同時，通知規定嚴格落實住宅室內裝飾裝修申報登記制度。業主或者物業使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，必須持以下有關資料向物業服務企業辦理裝飾裝修申報登記手續。凡未按相關規定進行申報登記或委托給不具有相應資質企業的，物業服務企業應當及時制止業主或者物業使用人的裝飾裝修活動，督促其按照規定辦理裝飾裝修申報登記手續。

??此外，通知明確，物業服務企業在業主或者物業使用人辦理完裝飾裝修登記手續后，要及時為裝修施工人員辦理小區臨時出入手續，并與業主或者物業使用人、裝飾裝修企業簽訂《住宅裝飾裝修服務協議》。

??業主或者物業使用人在裝修過程中必須遵守國家有關法律、法規和管理規約、臨時管理規約的規定，未經批準不得損壞或者擅自變動房屋承重結構、主體結構；不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房，或者將衛生間改在下層住戶的臥室、起居室、客廳、書房和廚房的上方等行為。

??通知提出，各區住建部門要加強已辦理施工許可證的室內裝飾裝修工程安全監管；鎮街要結合各物業服務企業上報違法違規行為，嚴查在住宅室內裝飾裝修中損壞或者擅自變動房屋建筑主體、承重結構，如擅自改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、樓板等，以及擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接房屋與陽臺的磚、混凝土墻體等違法違規行為。對于違法行為，由各行政執法部門按職責依法查處。