政策劉敏 2023-06-01 08:58:03 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月31日，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)《2023年廣州金融支持實體經(jīng)濟高質量發(fā)展行動方案》（以下簡稱“方案”）。
??其中，方案在推動金融業(yè)增長，不斷提升金融對實體經(jīng)濟高質量發(fā)展的支撐作用方面提出，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。用足用好“保交樓”專項借款、“保交樓”貸款支持計劃等政策工具，做好“保交樓”有關工作，保持開發(fā)貸款和債券融資穩(wěn)定，滿足項目合理融資需求。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，支持房企與金融機構自主協(xié)商存量融資展期，利用資本市場并購重組和開展股權融資，為優(yōu)質房企發(fā)行債務融資工具提供增信支持。做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購的金融支持和服務工作，對并購出險和困難房地產(chǎn)企業(yè)項目的并購貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，加大對保障性租賃住房市場發(fā)展的金融支持力度。
??此外，任務分工方案中明確落實支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的各項金融政策，推動房地產(chǎn)與金融形成良性循環(huán)。
??支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持居民剛性和改善性住房需求。用足用好“保交樓”專項借款、“保交樓”貸款支持計劃等政策工具，保持開發(fā)貸款和債券融資穩(wěn)定，加快開展保函置換預售監(jiān)管資金業(yè)務，滿足項目合理融資需求。支持信托公司、金融資產(chǎn)管理公司依法合規(guī)參與房地產(chǎn)項目并購重組。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，支持優(yōu)質房企與金融機構自主協(xié)商存量融資展期，利用資本市場并購重組和開展股權融資，為優(yōu)質房企發(fā)行債務融資工具提供增信支持。鼓勵金融機構優(yōu)化建筑企業(yè)信貸服務，提供必要的貸款支持，保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購的金融支持和服務工作，對并購出險和困難房地產(chǎn)企業(yè)項目的并購貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
??支持租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。鼓勵銀行機構為保障性租賃住房、公共租賃住房和長租房市場發(fā)展提供多樣化信貸融資服務，滿足租賃企業(yè)和經(jīng)紀機構合理信貸需求。推動不動產(chǎn)私募投資基金試點，發(fā)展租賃住房不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）業(yè)務。鼓勵商業(yè)銀行在依法合規(guī)、風險可控的前提下，加強住房租賃信貸產(chǎn)品和服務模式創(chuàng)新，拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道。
??在聚焦穩(wěn)外貿、穩(wěn)投資、促消費，加強對經(jīng)濟增長的金融服務保障方面提出，強化對提振消費擴內需的金融支持。有效落實困難中小企業(yè)延期還本付息等政策，做好小微企業(yè)、個體工商戶的金融紓困幫扶，加大對小微企業(yè)首貸、續(xù)貸和信用貸支持力度。鼓勵金融機構、小額貸款公司合理降低個人消費信貸成本，優(yōu)化對新市民金融服務，推動居民消費信貸有效需求穩(wěn)步回升，重點支持住房改善、新能源汽車、養(yǎng)老服務、教育醫(yī)療等消費。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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