政策陳標(biāo)志 2023-06-25 09:22:45 來(lái)源：中房報(bào)
??“還有不少企業(yè)和群眾因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件被留存，造成經(jīng)商營(yíng)業(yè)、子女入學(xué)、房屋租賃、戶(hù)口遷移、水電過(guò)戶(hù)等不便問(wèn)題?！焙Ｄ鲜∽匀毁Y源確權(quán)登記局局長(zhǎng)陶雙玉介紹說(shuō)。
??6月15日至8月15日，海南開(kāi)展為期兩個(gè)月的“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，全面查清不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前留存在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件，讓這些證書(shū)原件在兩個(gè)月內(nèi)全部“回家”。
??據(jù)了解，此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)全面清查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件，含不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》等舊版產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確保不重不漏。各市縣資規(guī)局和地方金融監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)分別對(duì)留存在登記機(jī)構(gòu)、各抵押權(quán)人處的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)數(shù)量與種類(lèi)進(jìn)行全面清查，建立詳實(shí)工作臺(tái)賬，并匯總上報(bào)至海南省資規(guī)廳。
??清查留存的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件以不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)記載為基礎(chǔ)，輔以紙件檔案信息作為補(bǔ)充。在全面查清留存不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件底數(shù)的基礎(chǔ)上，各市縣資規(guī)局和地方金融監(jiān)督管理局將結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況建立工作協(xié)調(diào)機(jī)制，并且重申今后辦理所有的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)（含抵押權(quán)首次、變更、轉(zhuǎn)移、注銷(xiāo)登記），均不得收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件存檔。
??對(duì)抵押貸款已結(jié)清的，各地方金融機(jī)構(gòu)要及時(shí)申請(qǐng)辦理抵押注銷(xiāo)登記；對(duì)抵押貸款未結(jié)清且未頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，各地方金融機(jī)構(gòu)可商抵押人，同步向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明。
??海南省資規(guī)廳和省地方金融監(jiān)督管理局將成立工作督導(dǎo)檢查組，根據(jù)各市縣工作開(kāi)展情況，通過(guò)電話回訪、實(shí)地查看等隨機(jī)方式，對(duì)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)開(kāi)展情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)開(kāi)展不嚴(yán)不實(shí)、敷衍應(yīng)付的市縣予以通報(bào)批評(píng)，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的啟動(dòng)追責(zé)問(wèn)責(zé)程序。
??據(jù)介紹，海南省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，土地登記和房屋登記由不同的部門(mén)辦理，因登記資料信息化水平低、部門(mén)間信息不對(duì)稱(chēng)等原因，為規(guī)避土地、房屋多次交易、重復(fù)抵押等風(fēng)險(xiǎn)，全省各市縣登記部門(mén)和金融部門(mén)在辦理抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)時(shí)，按照慣例，存在留存抵押人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件的情況。
??2016年國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，土地和房屋登記統(tǒng)一劃轉(zhuǎn)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。隨著不動(dòng)產(chǎn)登記信息化水平的提高和部門(mén)間數(shù)據(jù)共享互通的推進(jìn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息可實(shí)時(shí)查詢(xún)，辦理抵押登記業(yè)務(wù)時(shí)已不再收取抵押人的權(quán)屬證書(shū)原件，海南有些市縣也自行開(kāi)展過(guò)清退工作，但是并不徹底。
??“我們發(fā)現(xiàn)，還有不少企業(yè)和群眾因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件被留存，造成經(jīng)商營(yíng)業(yè)、子女入學(xué)、房屋租賃、戶(hù)口遷移、水電過(guò)戶(hù)等不便問(wèn)題?！焙Ｄ鲜∽匀毁Y源確權(quán)登記局局長(zhǎng)陶雙玉介紹，為深入解決企業(yè)和群眾在政務(wù)服務(wù)窗口辦事過(guò)程中的“急難愁盼”問(wèn)題而啟動(dòng)了該專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，進(jìn)一步提升全省不動(dòng)產(chǎn)登記能力和便民服務(wù)水平。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
