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??中房網訊 （蘇曉/文）7月4日，河南省住房城鄉建設廳、省市場監管局聯合發布《關于貫徹落實<住房和城鄉建設部市場監管總局關于規范房地產經紀服務的意見>的實施細則》，面向社會公開征求意見。

??據悉，實施細則從加強從業主體管理、規范服務收費、加強交易監管等七個方面明確提出具體監管措施，旨在規范房地產經紀服務，加強房地產經紀行業管理，促進房地產市場健康發展。

??針對當前部分房地產經紀機構存在利用房源客源優勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，實施細則明確，加強房地產經濟機構備案管理，建立健全備案管理制度。推行經紀從業人員實名登記。房地產經紀機構提供的經紀服務由基本服務和延伸服務組成。基本服務是房地產經紀機構為促成房屋交易提供的一攬子必要服務，延伸服務是可單獨提供的額外服務。

??在規范服務收費方面，實施細則指出，房地產經紀服務收費由交易各方根據服務內容、服務質量，結合市場供求關系等因素協商確定。房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。

??此外，實施細則明確，嚴禁操縱經紀服務收費，反對市場壟斷。具有市場支配地位的房地產經紀機構，不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用。