政策劉敏 2023-07-10 13:32:45 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，深圳市住房和建設(shè)局頒布《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱為"辦法"），規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售、使用和處分、監(jiān)督管理等活動(dòng)。
??其中，配售方面，辦法規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向個(gè)人配售，也可以根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，面向重點(diǎn)單位職工定向配售。申請(qǐng)人組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。申請(qǐng)人配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母可以作為共同申請(qǐng)人。
??同時(shí) ，未滿18周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障優(yōu)惠政策。年滿18周歲的子女不得作為共同申請(qǐng)人，但因殘疾等不能獨(dú)立生活，需要由申請(qǐng)人進(jìn)行撫養(yǎng)的除外。此外，申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，可以個(gè)人名義申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。申請(qǐng)人父母可以作為共同申請(qǐng)人。投靠子女取得深圳市戶籍的居民，不得作為申請(qǐng)人。
??此外，申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房者，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），在申請(qǐng)受理日之前五年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；
??申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍。共同申請(qǐng)人為現(xiàn)役軍人、港澳臺(tái)居民或者就讀全日制學(xué)校期間將戶籍遷出本市的未滿18周歲的子女，不受戶籍限制；申請(qǐng)人按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同），但在本市退休的除外；申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳納五年以上，申請(qǐng)人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳納三年以上；在本市服役或者原本市戶籍的退役軍人，其服役年限計(jì)入本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳納年限；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市享受過購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；申請(qǐng)人配偶在原婚姻存續(xù)期間購(gòu)買過政策性住房，但在原婚姻存續(xù)期間已轉(zhuǎn)讓該住房或者離異時(shí)該住房歸原配偶所有的，可以作為共同申請(qǐng)人等條件；
??另外，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)制度。購(gòu)房人自簽訂買賣合同之日起未滿五年的，不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房；自簽訂買賣合同之日起滿五年的，可以將所購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓給符合條件的對(duì)象。
??據(jù)悉，該辦法自2023年8月1日起施行。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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