政策蘇曉 2023-07-31 10:40:08 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）近日，銅陵市住房公積金管理中心發(fā)布通知，存量房“帶押過(guò)戶”采取“新舊抵押分段模式”。即通過(guò)新貸、過(guò)戶后還舊貸、實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”。
??一、適用范圍
??存量房“帶押過(guò)戶”是指本市存量房?jī)H有商業(yè)銀行或住房公積金設(shè)定房貸抵押且剩余債權(quán)數(shù)額小于該房屋成交價(jià)的存量房可以辦理帶押轉(zhuǎn)讓及相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記。
??二、辦理模式
??存量房“帶押過(guò)戶”采取“新舊抵押分段模式”。即通過(guò)新貸、過(guò)戶后還舊貸、實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”。
??三、申請(qǐng)條件
??（一）申請(qǐng)存量房住房公積金貸款的買方應(yīng)符合銅陵市住房公積金貸款條件。
??（二）賣方已取得房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，賣方貸款為本市住房抵押貸款。
??（三）所交易不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)前僅存在一筆住房抵押登記，且無(wú)司法查封、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制。
??四、辦理流程
??（一）存量房交易雙方到賣方貸款銀行簽訂“帶押過(guò)戶確認(rèn)書”；
??（二）存量房買賣雙方攜帶“帶押過(guò)戶確認(rèn)書”和公積金貸款相關(guān)材料到存量房交易資金監(jiān)管窗口簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，轉(zhuǎn)入首付款并按規(guī)定簽訂存量房買賣合同；
??（三）貸款受理。存量房買賣雙方到公積金貸款綜辦窗口辦理公積金貸款申請(qǐng)；
??（四）貸款審核。公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)人遞交的材料予以審核，貸款審核通過(guò)后辦理相關(guān)手續(xù)；
??（五）辦理抵押。存量房交易雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理抵押手續(xù)；
??（六）貸款發(fā)放。貸款資金發(fā)放至存量房交易資金監(jiān)管賬戶，待確認(rèn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押成功后，由存量房交易資金監(jiān)管部門將貸款資金沖抵賣方原住房貸款，剩余資金劃入賣方賬戶；
??（七）原住房貸款結(jié)清后，貸款銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)解除原抵押權(quán)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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