政策蘇曉 2023-08-03 09:51:00 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）8月1日，江蘇省句容市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等十二部門聯(lián)合出臺《關(guān)于促進(jìn)句容市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》。
??在加大公積金政策支持力度方面，新政提出，提高住房公積金貸款最高額度。公積金繳存職工購買自住住房符合句容市公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，職工個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整為50萬元；職工家庭最高貸款額度由50萬元調(diào)整為80萬元。
??降低公積金貸款首付比例。繳存職工家庭首次使用公積金進(jìn)行公積金貸款的首付比例調(diào)整為20%，對已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調(diào)整為30%。
??按照規(guī)定，上述兩項(xiàng)政策適用《商品房買賣合同》網(wǎng)簽時間為2023年6月30日至2024年12月31日，購買句容市自住住房的公積金繳存職工和家庭。
??通知還提到，提高多子女家庭住房公積金貸款額度，符合國家二孩、三孩生育政策二孩以上(含二孩)的繳存職工家庭，于本通知實(shí)施后購買自住住房符合句容市公積金貸款相關(guān)規(guī)定首次住房公積金貸款的，二孩家庭最高貸款額度在前款最高額度基礎(chǔ)上提高10萬元，三孩及以上家庭最高貸款額度在前款最高額度基礎(chǔ)上提高20萬元。
??取消公積金異地貸款戶籍限制。異地住房公積金繳存職工在本通知發(fā)布后購買句容市自住住房，申請公積金貸款不受戶籍限制。
??支持剛性和改善性住房需求方面，通知顯示，符合國家生育政策生育二孩及以上子女的家庭在句容市購置新建商品住房的，享受契稅繳納份額100%的一次性購房契稅補(bǔ)貼；個人購買144平方米以下首套新建商品住房的，按照契稅繳納份額的80%給予一次性補(bǔ)貼；個人購買144平方米(含)以上首套新建商品住房的，按照契稅繳納份額的100%給予一次性補(bǔ)貼；取消二手房80%購房契稅補(bǔ)貼。句容市住建局負(fù)責(zé)牽頭修改《句容市商品住房購房契稅補(bǔ)貼操作細(xì)則》(句政建字〔2022〕117號)。
??按照規(guī)定，此項(xiàng)契稅補(bǔ)貼政策1人(自然人、企業(yè)法人或其他組織)只能享受1次。本政策出臺前已購房屋按照原購房契稅補(bǔ)貼政策執(zhí)行。在本政策出臺前已享受過其他契稅補(bǔ)貼政策的，或已購商品住房、商辦用房符合其他契稅補(bǔ)貼政策尚未辦理申領(lǐng)手續(xù)的，如符合上述購置商品住房條件也可享受。本政策期內(nèi)，不得與其他契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。
??在優(yōu)化價格備案管理方面，通知提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)結(jié)合市場變化情況，合理確定并自主申報(bào)備案樓棟“一房一價”。商品住房價格實(shí)行告知性備案。
??進(jìn)一步優(yōu)化存量房網(wǎng)簽和登記服務(wù)模式，完善存量房資金監(jiān)管系統(tǒng)，積極推行抵押房產(chǎn)上市交易的“帶押過戶”。同時，推進(jìn)換購?fù)硕愌a(bǔ)貼。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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