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??中房網訊（劉敏/文）據吉林省政府網站消息，吉林省人民政府辦公廳近日印發《關于促進消費若干措施的通知》（以下簡稱“通知”），圍繞房地產、汽車等重點商品，聚焦文旅、體育等服務業重點領域，多策并施激發消費活力，多措并舉挖掘消費潛力，全力鞏固經濟穩中向好發展勢頭。

??其中通知明確，促進住房消費，滿足居民剛性和改善性住房需求。

??（一）給予住房消費支持。各地應采取貸款貼息、發放住房消費券以及與住房消費銜接的汽車消費券、家電消費券、家裝消費券等舉措，促進住房消費。在2023年底前，鼓勵市縣對使用公積金和商業貸款購房給予財政貼息，省級財政按照貼息額的50%予以分擔，最長不超過5年；鼓勵市縣對全款購房者給予住房消費券補助，省級財政按照實際使用規模的50%給予事后獎補。同時與省委、省政府《關于激發人才活力支持人才創新創業的若干政策措施（3.0版）》（吉發〔2022〕18號）相銜接，加大人才購房省級支出責任，鼓勵市縣對引進人才和新增符合安居政策留省就業的高校及職業院校畢業生購房給予貼息和住房消費券補助，按照當地普惠性政策標準所需資金，由省級財政予以全額補助。

??（二）最大程度降低購房信貸門檻和利率。繼續執行“認房不認貸”，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低于30%。動態調整首套住房貸款利率下限，新建商品住房銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可下調或取消首套房貸款利率下限。2023年8月31日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款，借款人可以申請降低商業性個人住房貸款利率。

??（三）用足用活住房公積金政策。開展“商貸+住房公積金貸款”組合貸款、“商貸轉住房公積金貸款”業務。首次申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例不低于20%；首次住房公積金貸款結清后，即可再次申請，最低首付款比例不低于30%。采取提高住房公積金貸款最高額度上限等措施，支持二孩、三孩等多子女家庭購買自住住房，具體額度由各地確定。

??（四）發放農民進城購房補貼。各地應采取發放購房補貼、貸款貼息等方式，支持農民進城購房。省級繼續通過農業轉移人口市民化獎補資金安排1億元，支持各地開展農民進城購房補貼工作，降低農民進城購房成本。

??（五）支持住房換購。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。住宅類房屋中，對車庫（車位）與房屋為同一不動產單元的，適用與住宅相同的契稅稅率。允許二手房在未解除原抵押狀態下實現交易過戶（帶押過戶），同步完成交易、不動產登記等多個事項，節約交易資金和時間成本。

??（六）推動存量房產消費，改善老舊小區居住環境。各地可采取購買、貨幣化安置、發放房票等方式，收購庫存商品住房用于人才公寓、公租房、城中村改造和城市棚戶區改造安置房等，加大保障性租賃住房供給力度，著力解決新市民、青年人等群體的住房問題。允許城鎮老舊小區居民提取住房公積金、物業專項維修資金用于加裝電梯等自住住房改造。

??（七）吸引外省居民來吉購房。利用短視頻平臺、主流媒體等載體，加大吉林綠水青山、林草濕地、宜人氣候等生態資源宣傳力度，提升“宜居吉林”的知名度、美譽度、吸引力，加大避暑休閑、冰雪等資源宣傳推廣，吸引外省人員來我省購房、旅游消費。宣講推介購房政策，舉辦房交會、購房節、展銷會等各類促銷活動，正向引導預期，活躍房地產市場。外省人員在我省購房的，與本省人員享有同等優惠政策。