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??中房網訊 （蘇曉/文）11月13日，商丘市人民政府印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知。

??其中，通知提出，繼續優化公積金貸款政策。提高多子女家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款最高額度：自2023年4月1日起，對依法生育、撫養多子女的住房公積金繳存人家庭，在本市購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款最高額度在本市住房公積金貸款最高額度基礎上提高10萬元。

??適時實施商品住房契稅補貼。根據我市實際情況，經市政府同意,相關單位適時對個人在中心城區范圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，可以給予所繳納契稅總額15%的補貼，最高不超過3萬元。

??居民換購住房個人所得稅政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

??積極發展保障性租賃住房。支持國有投融資平臺公司或國有非銀行業金融機構作為投資主體，購買存量房屋用作保障性租賃住房。實行多樣化回遷安置，根據當前征收安置實際，市中心城區原則上不再新建安置房，通過購買商品住房、發放安置房票等貨幣化為主的方式實施安置。

??支持存量房“帶押過戶”。為有效降低二手房交易資金和時間成本，推行存量商品房“帶押過戶”模式，充分保障在押不動產依法轉讓，激發存量房市場交易活力，提高交易登記安全性，促進存量房交易市場良性循環和健康發展。

??繼續支持產銷對接商品住房。支持團購在售商品住房。支持新興產業單位、科研機構、產業園區、大專院校、企事業等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。鼓勵多市場主體按照利益共享、風險共擔原則以多種合作方式開發建設商品房。

??落實差別化住房信貸政策。在差別化住房信貸政策范圍內，鼓勵支持各銀行業金融機構結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆個人住房貸款的具體首付比例和利率水平。各銀行業金融機構縮短貸款審批時間，提高發放效率，加大投放力度，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。