政策岳廣文 2024-08-21 09:29:22 來源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
??近日，廣東省廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）（征求意見稿）》，加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。
??根據(jù)辦法，配售型保障性住房建設(shè)籌集方式有四種：一是劃撥用地集中新建。二是根據(jù)實(shí)際在商品住房、城中村改造、城市更新等項(xiàng)目中配建。單個(gè)地塊、項(xiàng)目確實(shí)難以平衡的，配建規(guī)模可通過區(qū)域統(tǒng)籌落實(shí)。城中村改造項(xiàng)目配建模式除直接配建外，也可以通過發(fā)放房票、收儲(chǔ)改造主體已收購(gòu)的棄產(chǎn)房屋、貨幣收購(gòu)村民自住部分以外的復(fù)建回遷房集中規(guī)劃建設(shè)等方式落實(shí)。三是存量房轉(zhuǎn)化。產(chǎn)權(quán)清晰、位置適宜、面積適中等符合條件的存量房經(jīng)批準(zhǔn)后，由專營(yíng)機(jī)構(gòu)收購(gòu)轉(zhuǎn)化為配售型保障性住房。四是企事業(yè)單位可以利用自有存量建設(shè)用地與專營(yíng)機(jī)構(gòu)合作建設(shè)配售型保障性住房，部分房源可以優(yōu)先向本單位符合條件的職工供應(yīng)。
??配售型保障性住房項(xiàng)目選址應(yīng)布局在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，按照職住平衡的原則，優(yōu)先選址于公共交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較為齊全的區(qū)域。新建項(xiàng)目單套建筑面積原則上控制在90平方米以下，戶型以兩居室、三居室為主。
??在準(zhǔn)入條件方面，申請(qǐng)人應(yīng)具有廣州市戶籍、在本市無房且申購(gòu)前3年內(nèi)在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄、未享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、累計(jì)繳納社保滿3年，單身申請(qǐng)人應(yīng)年滿30周歲。其中，申請(qǐng)人屬于本科以上學(xué)歷、中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱、高技能人才以及廣州市人才綠卡主卡持卡人，可以不受戶籍和年齡限制，同時(shí)縮短社保年限（高層次人才和博士無社保年限要求、碩士1年、本科2年）。
??在銷售價(jià)格方面，配售型保障性住房銷售基準(zhǔn)價(jià)綜合考慮住房保障政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，結(jié)合土地取得成本、建安成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售管理費(fèi)用、合理利潤(rùn)以及相關(guān)稅費(fèi)等因素，按照同地段普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的一定比例確定。
??此外，配售型保障性住房實(shí)施封閉管理，可通過回購(gòu)或內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式退出。購(gòu)買配售型保障性住房后另行擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的，必須退出配售型保障性住房。
報(bào)告｜7月土地市場(chǎng)供需規(guī)模低位徘徊，熱度回升
2024-08-20出讓金平穩(wěn)上升，國(guó)央企仍為拿地主力。廈門調(diào)整房產(chǎn)落戶政策
2024-08-20進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)戶籍制度改革精神，促進(jìn)廈門市人口與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。報(bào)告｜7月重點(diǎn)14城二手房成交量同比升四成
2024-08-19掛牌房源量轉(zhuǎn)跌，庫(kù)存壓力邊際改善。- 促消費(fèi)要重點(diǎn)抓好增長(zhǎng)性、帶動(dòng)性強(qiáng)的領(lǐng)域，加快服務(wù)消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)，有效促進(jìn)大宗消費(fèi)，根據(jù)不同群體需求制定差異化支持政策，充分釋放消費(fèi)潛力。
- 上海新房、二手房?jī)r(jià)格均環(huán)比上漲。
- 目前多數(shù)房地產(chǎn)指標(biāo)仍然處于下降之中。
7月50城新房交易降幅收窄，豪宅暢銷
2024-08-14預(yù)計(jì)8月份轉(zhuǎn)正城市數(shù)量將增加。- 房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于筑底階段。
- 09:27
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鄭州：保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)整
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關(guān)于印發(fā)鄱陽(yáng)縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施的通知
- 2024-08-20 09:55:01
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- 2024-08-20 09:39:32
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- 報(bào)告｜7月重點(diǎn)14城二手房成交量同比升四成
- 70城房?jī)r(jià)延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，上海走出獨(dú)立行情
- 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍處于調(diào)整中
- 7月50城新房交易降幅收窄，豪宅暢銷
- 百?gòu)?qiáng)房企7月業(yè)績(jī)環(huán)降36.4%，僅三成活躍在土地市場(chǎng)
- 買房收租，這6個(gè)城市租金回報(bào)率最高
- 2024年第二季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告發(fā)布
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍處于調(diào)整中
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- 3報(bào)告｜7月土地市場(chǎng)供需規(guī)模低位徘徊，熱度回升
- 47月50城新房交易降幅收窄，豪宅暢銷
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