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??中房網(wǎng)訊 由中國房地產業(yè)協(xié)會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦的2018中國房地產企業(yè)品牌發(fā)展高峰論壇及房企品牌價值成果測評成果發(fā)布會，9月18日在杭州舉行。華夏新供給經(jīng)濟學研究院首席經(jīng)濟學家賈康在會上就廣為關注的房地產稅問題發(fā)表了精彩演講，他表示，如何加快房地產稅立法一直是個難題，需要尋求最大公約數(shù)。?

華夏新供給經(jīng)濟學研究院首席經(jīng)濟學家 賈康

　　賈康表示，十八大以后明確要求加快房地產稅立法，并適時推進改革，但到現(xiàn)實中，從今年兩會后上傳出的兩年內啟動房地產稅立法，到之后的本屆人大五年內啟動房地產稅立法的消息，逐漸從短期變成了中長期的消息。

??但無論如何，正式啟動一審才是最關鍵的時間點。假設啟動一審，賈康強調一定要有非常認真、周到的準備好來舉行聽證會，搜集、梳理意見，再往后到二審、三審，直至討論通過。

??賈康還指出，為什么房地產稅受到高度重視，但起進展卻總是不如意呢？因為，稅收總是必然產生公眾對它的厭惡。房產多的人，肯定不愿意繳納房地產稅；沒有房子的人，除了部分會認為有房地產稅會可能更容易以相對低的價格買到自己想買的產權房，大多數(shù)的社會成員反而容易跟著有房的人一起反對。包括那些擁有改善房的成功人士，按人之常情也是不想承擔這個稅負。而體制內的人，無論福利分房，還是參與所謂“集資建房”，一般情況下也是抵制房地產稅的推出的。只不過他們反對的時候，說話相對婉轉，說是要強調審慎，防范風險。賈康表示，如果不同的定位的社會成員都不想推動這個稅，那它的難度是非常大的，要加快非常不易。

??賈康因此認為，要全面的鼓勵交流，鼓勵大家以理性的方式來論證自己的主張和思路，澄清疑點，凝聚共識。他也強調，雖然其力主稅是在勢在必行的，但是不能照搬美國的最典型的普遍征收模式，在中國的國情下必須考慮處理非常棘手、復雜的免稅的那一部分。賈康表示，能否走向尋求最大公約數(shù)，找到初始框架里面可接受的路徑，處理好復雜的免征的部分，才能讓房地產稅立法走達成共識。