觀點(diǎn)秦佳麗 2020-05-29 08:50:17 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月28日，中城聯(lián)盟輪值主席、旭輝控股董事局主席林中就“2020，房企的挑戰(zhàn)和策略”主題展開(kāi)線(xiàn)上直播分享。
??林中表示，當(dāng)前疫情帶給房地產(chǎn)行業(yè)的一大挑戰(zhàn)，是危機(jī)生存能力的挑戰(zhàn)。他將這一時(shí)總結(jié)為“VUCA”時(shí)代，即指環(huán)境易變性、不確定性、復(fù)雜性與模糊性，房企正式步入存量時(shí)代的競(jìng)爭(zhēng)。
??“現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的交易面積想要超過(guò)2019年是很困難的，部分房企的增長(zhǎng)其實(shí)來(lái)自于其他企業(yè)規(guī)模的縮減，也就是所謂的‘此消彼長(zhǎng)’，行業(yè)的外延式增長(zhǎng)更多轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)生性增長(zhǎng)，從粗放型增長(zhǎng)轉(zhuǎn)化為高質(zhì)量發(fā)展?？梢钥吹?，今年很多房企都調(diào)低了增速?！绷种姓J(rèn)為，存量時(shí)代下，大型房企只要不犯錯(cuò)，小型房企很難追趕；再是行業(yè)洗牌、兼并都在加?。涣硗?，目前城市分化變得明顯，表現(xiàn)為擴(kuò)張型城市與收縮型城市互相現(xiàn)，房?jī)r(jià)上漲與下降的城市互現(xiàn)，城市板塊間的分化也在加劇。
??他將這種情況總結(jié)為房企面臨的還夾縫式挑戰(zhàn)，即行業(yè)單邊上揚(yáng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)停止，粗放式的土地紅利時(shí)代結(jié)束，行業(yè)不再有大的波動(dòng)與顯而易見(jiàn)的機(jī)會(huì)，企業(yè)需要在細(xì)微之處盈利。（秦佳麗）
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
