觀點嚴明會 2020-12-03 10:10:28 來源：樂居財經(jīng)
??2月12日，2020 中國地產(chǎn)新時代盛典將于上海啟幕。盛典由 " 好房雙 12 百億大補貼 "、" 樂居紅人節(jié) "、" 行穩(wěn)致遠——思想盛宴 "、" 樂居 live show" 四大主題組成，打造集行業(yè)評選、直播薦房、明星晚會等于一體的超級年度盛宴。>>>點擊查看更多內容
??當天下午，以 " 行穩(wěn)致遠 " 為主題的思想盛宴，設置地產(chǎn)、家居、物業(yè)三大分會場，邀請圈內大佬分享有關三道紅線、公司治理等行業(yè)熱點。其中地產(chǎn)和家居板塊，特約著名主持人許戈輝女士擔綱主持。
??與此同時，樂居財經(jīng)《見地時間》還將同步進行九場沙龍直播，涉及投資、融資、數(shù)字化、區(qū)域龍頭、產(chǎn)品力、商業(yè)、物業(yè)、家居、創(chuàng)業(yè)等方面，形成立體的思想碰撞。
??其中，區(qū)域龍頭房企沙龍的主題為《超車有“道”》。在今年的疫情和全球經(jīng)濟惡化的雙重影響下，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了速凍--疲軟—回溫的過程，凸顯出了行業(yè)的韌性。
??不過，從國慶中秋雙節(jié)和雙十一這兩個大的銷售節(jié)點來看，市場似乎并沒有出現(xiàn)預期中的火爆。這是一個信號：市場并沒有那么樂觀，仍存在下行風險。
??尤其是三道紅線后，中小房企會面臨和大房企一樣的困境。之前在土地和金融紅利時期沒有發(fā)展起來的房企后面會越來越難，甚至被淘汰。由于中型房企普遍呈現(xiàn)戰(zhàn)略趨同的態(tài)勢，彎道超車的機會更是在減小。
??尤其對于那些正在往上一個陣營沖刺的區(qū)域龍頭房企而言，處境也比較尷尬。除了面對上述難題外，它們還要在外來房企與本地房企的雙重夾擊下，找到超車之路。
??在此背景下，有的房企選擇了區(qū)域深耕戰(zhàn)略，繼續(xù)深挖本地市場和資源；有的則選擇了走出去，以聯(lián)合拿地的方式求發(fā)展。這其實符合了地產(chǎn)進入“競合時代”的大趨勢。
??還有的房企積極謀求資本助力。近期成功赴港上市的有港龍地產(chǎn)（06968.HK）、上坤地產(chǎn)（06900.HK）、金輝集團（00137.HK）、祥生地產(chǎn)（02599.HK）等，還在等待港交所聆訊的有近8家企業(yè)，如海倫堡、三巽控股等，這些企業(yè)均為深耕一隅的區(qū)域龍頭房企，近年來業(yè)務增長較快，具有較高的成長性。
??對于區(qū)域龍頭房企，無論選擇何種道路，最終都要實現(xiàn)彎道超車，方能殺出重圍。面臨外來房企與本地房企的雙重競爭，區(qū)域型房企如何應對？中小房企殺出一條血路來，最關鍵因素是什么？在規(guī)模兩級分化的背景下，是繼續(xù)拼規(guī)模，還是另辟蹊徑？走出去，還是堅守與深耕？
??12月12日，奧山控股副主席兼聯(lián)席總裁周鳳學、祥瑞集團總裁康紅恩、康橋集團執(zhí)行總裁朱榮梅、大眾卓越執(zhí)行總裁魏景鑫等人聚首樂居財經(jīng)《見地時間》——超車有“道”直播沙龍，結合政策背景、行業(yè)形勢，從專業(yè)視角，共同探討區(qū)域龍頭房企的發(fā)展之路。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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