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??中房網(wǎng)訊 3月16日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合主辦的“2021中國房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)高峰論壇”在上海舉行。備受關(guān)注的"2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500"、"TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌"等系列測評成果揭曉。這項(xiàng)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的測評工作，已連續(xù)開展13年，相關(guān)測評成果已成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

新希望地產(chǎn)執(zhí)行總裁姜孟軍

??新希望地產(chǎn)執(zhí)行總裁姜孟軍表示，新希望集團(tuán)以農(nóng)牧與食品為主，地產(chǎn)僅僅是集團(tuán)一個小板塊，它繼承了集團(tuán)的綠色基因，也恪守了成長法則。

??姜孟軍表示，我們地產(chǎn)規(guī)模中等，管理精細(xì)，客戶忠誠，希望樹立我們的品牌IP。地產(chǎn)過去7年復(fù)合增長達(dá)到75%，超過了1千億，在集團(tuán)里面只占了不到20%。“現(xiàn)在集團(tuán)給我們的任務(wù)是要轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)支持成為唯一考核的主要指標(biāo)。”在國家大形勢下，地產(chǎn)行業(yè)要進(jìn)行轉(zhuǎn)型，我們也希望在集團(tuán)最重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展上、鄉(xiāng)村振興上可以有所建樹。

??姜孟軍指出，希望地產(chǎn)未來成為大集團(tuán)產(chǎn)業(yè)和客戶的雙向鏈接。因?yàn)槠渌a(chǎn)業(yè)能給地產(chǎn)賦能，因?yàn)榈禺a(chǎn)是一個行業(yè)服務(wù)的載體和流量入口，將來是鏈接消費(fèi)者最方便的通道，未來希望地產(chǎn)和物業(yè)服務(wù)把這塊鏈接做好，形成我們的優(yōu)勢，我們地產(chǎn)未來主要是在鄉(xiāng)村振興，一芯兩翼，把產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)進(jìn)行賦能。

??以下為文字實(shí)錄：

??尊敬的劉部長馮會長，各位嘉賓各位同行下午好，非常高興受到邀請來這里做一些分享，今天各位是專家，大佬云集，不敢分析形勢，也不敢講房地產(chǎn)的發(fā)展，我們講一下和我們有關(guān)系的，我們講一下房地產(chǎn)和農(nóng)業(yè)，大家關(guān)注1月25日國家鄉(xiāng)村振興局正式掛牌，城市經(jīng)過幾十年的快速發(fā)展，我們的農(nóng)村的確跟發(fā)達(dá)國家有很大的差距，我們集團(tuán)是根據(jù)農(nóng)業(yè)這么一個課題，我們大集團(tuán)新希望集團(tuán)以農(nóng)牧與食品為主，我們一共8個部分，以農(nóng)牧和食品為主。

??我們地產(chǎn)僅僅是我們集團(tuán)一個小塊，它繼承了我們集團(tuán)的綠色的基因，也恪守了成長法則，我們堅(jiān)持產(chǎn)品為根，客服為本，因?yàn)閷?shí)體是對安全對質(zhì)量更加重視，我們地產(chǎn)規(guī)模中等，管理精細(xì)，客戶忠誠，希望樹立我們的品牌IP，這是過去我們的增長，7年復(fù)合增長達(dá)到75%，超過了1千億，我們在集團(tuán)的里面只占了不到20%，15%多一點(diǎn)，但是地產(chǎn)過去幾年快速發(fā)展，今年我們集團(tuán)地產(chǎn)還會將快速發(fā)展嗎？不會吧，我們現(xiàn)在集團(tuán)給我們的任務(wù)是要轉(zhuǎn)型，因?yàn)槲覀兾ㄒ豢己藳]有給我們，只有對產(chǎn)業(yè)的支持，產(chǎn)業(yè)支持成為唯一考核的主要指標(biāo)。我們在國家大形勢下，我們地產(chǎn)行業(yè)要進(jìn)行轉(zhuǎn)型，把最重要的就是產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)進(jìn)行一個鏈接，我們也希望在我們集團(tuán)最重要發(fā)展產(chǎn)業(yè)上，鄉(xiāng)村振興上可以有所建樹，希望地產(chǎn)未來成為大集團(tuán)產(chǎn)業(yè)和我們客戶的一個雙向的鏈接。因?yàn)槲覀兗瘓F(tuán)剛剛講8個產(chǎn)業(yè)的支撐，這些產(chǎn)業(yè)一定會為我們地產(chǎn)的發(fā)展能夠賦能。

??他們在資源和品牌，以及專業(yè)上賦能，反過來我們地產(chǎn)也會為我們的專業(yè)支撐，以及產(chǎn)業(yè)板塊的發(fā)展，比如幫助農(nóng)業(yè)，幫助其他的板塊，幫助各個地方拓展，找地，去建設(shè)，把這些產(chǎn)業(yè)在當(dāng)?shù)乜梢钥焖俾涞兀驗(yàn)榈禺a(chǎn)和當(dāng)?shù)卮蚪坏烙幸恍﹥?yōu)勢。因?yàn)槲覀兤渌a(chǎn)業(yè)給地產(chǎn)的賦能，因?yàn)榈禺a(chǎn)是一個行業(yè)的服務(wù)的載體和流量入口，將來是鏈接消費(fèi)者最方便的通道，未來希望地產(chǎn)和物業(yè)服務(wù)把這塊鏈接做好，形成我們的優(yōu)勢，我們地產(chǎn)未來主要是在鄉(xiāng)村振興，一芯兩翼，把產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)進(jìn)行賦能。

??這是我們董事長今年在全國兩會上提出的一個五五工程，是我們集團(tuán)未來要做的，第一是五年投資，500個億，分析鄉(xiāng)村振興，第三是五年新增5萬就業(yè)崗位，5萬鄉(xiāng)村農(nóng)村農(nóng)業(yè)有關(guān)系的，帶動農(nóng)民就業(yè)，第三個在公益培訓(xùn)5萬，這是我們提出了一個5年培訓(xùn)10萬，現(xiàn)在已經(jīng)完成了6萬，在這個基礎(chǔ)之上還要再怎么5萬新農(nóng)的培訓(xùn)，這是造福光大農(nóng)村，第四是五年建設(shè)5個鄉(xiāng)村振興的示范基地，這個就是我們犧牲了地產(chǎn)最重要的一個最光榮的使命，這是未來新希望的一個模型，我們希望把我們的農(nóng)業(yè)休閑文教養(yǎng)生等等配套，可以有機(jī)進(jìn)行一個融合。

??我們講一個案例，東部新城，成都現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到一芯兩翼的發(fā)展，有一個新希望國際生態(tài)城的項(xiàng)目，這個項(xiàng)目我們叫做新希望種子樂園，它跟農(nóng)業(yè)的關(guān)系很密切，我們幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)分三步走，一個是惠農(nóng)的生態(tài)圈，第二公司+合作社+街道辦，最后一個是和諧惠農(nóng)，在美好家園方面可以有所貢獻(xiàn)。

??在當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)有四項(xiàng)增收，第一企業(yè)把農(nóng)民的土地流轉(zhuǎn)過來，有一個流轉(zhuǎn)收入，第二發(fā)展產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民就地會就業(yè)，他們會在不離開家鄉(xiāng)，不離開熟悉生活場景下掙到更多的錢，第三部分有一些和當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民合作社進(jìn)行合作，可以進(jìn)行分紅，第四部分農(nóng)業(yè)周邊有一些產(chǎn)業(yè)之后，更容易創(chuàng)業(yè)，比如我們有一些是做停車收費(fèi)的，農(nóng)民可以增加很多的收入。

??我們有三個在地化，一線的運(yùn)營人員都是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民，第二民俗民風(fēng)民情結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r建設(shè)，第三是特色商鋪的資源要做。

??這是我們已經(jīng)呈現(xiàn)的一些首期的產(chǎn)品，通過田園農(nóng)業(yè)以及集市呈現(xiàn)的，這是已經(jīng)開業(yè)的種子樂園，是中國首先自然農(nóng)業(yè)的樂園，這是時時有變化，處處有生機(jī)，遍地是課堂的一個樂園，有一個場景，農(nóng)業(yè)生活、家庭休閑、親子游樂的場景，這是一個陳品，自然就是最美的課堂。我們開設(shè)的讓一些孩子休閑的時候可以跟隨父母和奶奶一起到這里來游玩，游玩過程當(dāng)中，不但可以感受大自然，還有一些知識。

??這是我們的展示，呈現(xiàn)一個什么效果，這是去年國慶前剛剛開業(yè)的，4個月時間接待了30多萬的游客，已經(jīng)登上了央視，也是鄉(xiāng)村振興的一個典范，有一個專場，同時我們開業(yè)的國慶期間成為西南景區(qū)人氣榜第9名，2020年度最佳親子游樂景區(qū)，科普教育基地，這是僅僅不到半年時間我們獲取的游客量和我們的一些成就，這是一個典型的主題樂園，在浙江一個紅色根據(jù)地，今年要開業(yè)的基地，包括昆明也建設(shè)一個類似的像剛剛我們土地已經(jīng)拿下了一千多畝，在這些基礎(chǔ)上，我們城市里也有一些小的產(chǎn)業(yè)在構(gòu)建，就是美好城市，我們的產(chǎn)業(yè)，跟社區(qū)跟城市結(jié)合。

??這是在成都，全球控股總部以及天府?dāng)?shù)字經(jīng)濟(jì)園，這是產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)融合的發(fā)展。我們也在城市更新方面提出了2.0解決方案，城市有一個新希望美好社區(qū)風(fēng)尚街區(qū)，以前是打麻將，現(xiàn)在已經(jīng)變成一個網(wǎng)紅打卡地，市委書記專門到這里參觀，進(jìn)行了表揚(yáng)，全國30多個社區(qū)街道到這里參觀學(xué)習(xí)，這是我們的一些實(shí)踐。

??最后我們也希望我們的服務(wù)將來我們把這些產(chǎn)業(yè)結(jié)合，從小區(qū)，將來大到街道，走向社區(qū)，我們新希望地產(chǎn)，未來可以成為一個產(chǎn)業(yè)和客戶雙向鏈接，成為美好生活場景，更是鄉(xiāng)村振興的地方，我們希望未來有更多的地產(chǎn)公司加入到鄉(xiāng)村振興，如果大家有一些綠色的項(xiàng)目可以跟我們聯(lián)系，可以跟我們一起把城市打造好，把鄉(xiāng)村打造好，謝謝大家。