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??華董（中國）有限公司蟬聯由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心最新公布的“2019中國房地產開發企業品牌價值成長性10強”。

??《2019中國房地產企業品牌價值測評研究報告》顯示，雖然房地產市場出現了不同程度的降溫，但一些房地產企業通過穩健的經營布局和對產品的精耕細作，以及對區域的深耕優勢，樹立良好的口碑，不斷擴大品牌影響力。

??華董（中國）成立以來，主張“立足上海、深耕長三角、輻射全國”的發展戰略。在企業經營過程中，一直秉承“締造精致生活”的品牌精神，以“為時代塑造作品，為城市奉獻精品”為開發理念，堅持品牌化運作、城市級運營。通過精品化、專業化的發展路線，堅持以品質為先、服務為重，優先營造品質生活，不斷提升其品牌理念。

??堅持“住宅與商業”雙輪驅動戰略，穩步前行

??截至目前，華董（中國）保持著良好的發展態勢，面對市場降溫，堅持穩健經營、“住宅與商業”雙輪驅動戰略，不斷吸納優質的商業物業，在全國范圍內高效整合資源，以此形成了以住宅為龍頭，商業地產開發和關聯產業經營為兩翼的多元化企業發展格局。

??據中房網了解，其1-8月的銷售額已經接近2018年全年水平。華董（中國）執行總裁董國倩對中房網表示，下半年公司會有多個項目開盤，這將挑戰新的銷售高峰。目前，華董（中國）積極在多個城市拓展，在不斷提升產品品質的同時，緊抓市場窗口期，采取相對靈活積極的營銷策略，謀求藍海發展。

??克而瑞研究中心的一份報告顯示，三季度土地市場形勢較二季度更加嚴峻，成交量同比和環比均下跌，溢價率持續回落。整體看，百強房企拿地同樣保持謹慎，四成企業拿地銷售比低于行業平均水平。

董國倩認為，無論市場情況如何變化，每個城市都有好的項目和好的機會。在上半年的競拍過程中，董國倩也注意到，確實很多品牌房企放緩了拿地節奏，規模有所收縮。但在華董看來，這反而是一個機遇。

??“我們在多個城市進行積極拓展，拿到了數個優質項目，計劃于下半年推向市場，基于華董對品質的堅持與追求，我們將把每個項目都打造成當地的標桿和精品。”

??未來調控政策將呈現“放松與收緊”動態并存的局面

??一個企業的平穩發展，極大地考驗著企業的管理運營能力。房地產作為資金密集型行業，在規模擴張的同時，也伴隨著負債的增長。據研究機構統計，截至2018年底，超過六成企業持有現金出現不同程度的上漲，不少房地產企業都喊出了“降杠桿、降負債”的口號。

??據董國倩透露，華董（中國）的負債率不足50%，大幅低于行業平均水平。由此來看，多年來的穩健經營，恰恰得益于企業管理層一直以來對運營層面上的把控。

??實際上，近年來的市場環境也并不是很樂觀。單從政策環境來看，全國樓市今年以來的調控密集程度刷新了歷史紀錄。根據相關研究機構的統計，前9個月出臺的各類房地產調控政策合計高達400余次。僅9月單月，全國房地產調控政策發布次數就接近50次。從出臺的政策來看，銀保監會、央行等部委，針對房地產收緊的政策持續發布，房地產企業的各種融資渠道都有不同程度的收緊。

??董國倩表示，“房住不炒”是目前國家對房地產行業的政策基調。在這個背景下，“穩地價、穩房價，穩預期”是現行調控手段的基本目標。在她看來，部分區域如果地價或房價上漲幅度過快，政策方面勢必會出現收緊。一些與預期出現偏離的地方，政策肯定要加以調整。董國倩認為，在目前的市場形勢下，很長一段時間里房地產政策依然是因城施策，未來調控政策將是“放松與收緊”動態并存的局面。