公司 2020-03-25 19:50:24 來源：中房網(wǎng)
??3月24日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)首次發(fā)行供應(yīng)鏈資產(chǎn)支持票據(jù)(ABN)，儲(chǔ)架規(guī)模為30億元，首期發(fā)行規(guī)模3.57億元，票面利率5.2%。本次融資是銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)首單房地產(chǎn)AA供應(yīng)鏈同類產(chǎn)品，也是華遠(yuǎn)地產(chǎn)在資本市場(chǎng)的一次成功嘗試。
??拓寬融資渠道優(yōu)化賬期管理
??此次融資將用于支付供應(yīng)商工程款項(xiàng)，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。據(jù)了解，本次資產(chǎn)支持票據(jù)融資范圍覆蓋了華遠(yuǎn)地產(chǎn)下屬項(xiàng)目公司，并涉及華遠(yuǎn)合作的大部分供應(yīng)商。
??2019年8月，華遠(yuǎn)地產(chǎn)召開第二次臨時(shí)股東大會(huì)，正式審議通過公司關(guān)于開展供應(yīng)鏈資產(chǎn)支持票據(jù)注冊(cè)發(fā)行的議案。即通過金融機(jī)構(gòu)設(shè)立供應(yīng)鏈金融資產(chǎn)支持票據(jù)信托，并通過該信托發(fā)行資產(chǎn)支持票據(jù)，額度不超過30億元。在30億元總額度內(nèi)，每期發(fā)行規(guī)模可根據(jù)需求自由調(diào)配。
??“這是華遠(yuǎn)地產(chǎn)首單供應(yīng)鏈融資產(chǎn)品。這種創(chuàng)新融資方式，拓寬其融資渠道的同時(shí)，進(jìn)一步提升華遠(yuǎn)地產(chǎn)在資本市場(chǎng)的知名度。”資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在國家房地產(chǎn)融資政策收緊的背景下，華遠(yuǎn)能夠獲得此項(xiàng)融資，實(shí)屬難得。
??低成本靈活募資積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化
??此次華遠(yuǎn)地產(chǎn)以AA評(píng)級(jí)，票面利率5.2%實(shí)現(xiàn)首單發(fā)行，足見資本市場(chǎng)對(duì)華遠(yuǎn)的認(rèn)可。而在當(dāng)下疫情非常時(shí)期，華遠(yuǎn)地產(chǎn)低成本融資更能保證其資金安全，運(yùn)轉(zhuǎn)更加平穩(wěn)，有效抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
??供應(yīng)鏈融資“儲(chǔ)架發(fā)行，一次注冊(cè)，多次發(fā)行，效率高。”華遠(yuǎn)地產(chǎn)積極拓展融資渠道、創(chuàng)新融資方式，資金的迅速落地，必將提升企業(yè)的周轉(zhuǎn)能力，加快項(xiàng)目資金的回正，使企業(yè)能夠積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。
??此次發(fā)行的供應(yīng)鏈ABN融資，對(duì)于華遠(yuǎn)地產(chǎn)、項(xiàng)目公司和供應(yīng)商來說，是一個(gè)三方共贏的項(xiàng)目，既更加保障了供應(yīng)商款項(xiàng)、不增加供應(yīng)商的額外負(fù)擔(dān)，又能有力補(bǔ)充公司融資額度，為企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營提供動(dòng)力。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
