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?花樣年控股（01777.HK）連續十年榮膺"中國房地產上市公司綜合實力100強"

??2020年5月26日，由中國房地產業協會、中國物業管理協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的“2020中國房地產及物業上市公司測評成果發布會”在上海?蘇寧寶麗嘉酒店隆重召開。花樣年控股（01777.HK）憑借較強的綜合實力，榮獲“2020中國房地產上市公司綜合實力100強”。

??業績穩步增長，多項經營指標顯著提升

       2019年，花樣年實現合同銷售362.1億元，合同銷售面積320.8萬平方米，同比分別增長20.0%和18.9%，順利完成年初制定的銷售目標。2015-2019年間，花樣年銷售額和銷售面積持續增長，年復合增長率分別為33.9%和25.6%，保持了較為穩定的增長速度。

??2019年，花樣年繼續深耕核心城市群，持續布局成渝、華中、環渤海、長三角都市圈以及粵港澳大灣區和海外市場,不斷擴大集團在各個都市圈的戰略縱深，深耕重點城市，發展壯大。從各區域的銷售額占比來看，成渝都市圈銷售額占比39.6%，仍然是銷售占比最大的區域。長三角、環渤海都市圈銷售額占比22.5%和18.5%，同比分別增加9.2和11個百分點，占比增長明顯。

??而一直以來，花樣年集團堅持“地產+社區”雙頭部戰略。地產業務深耕發展的同時，花樣年在社區服務行業的領先優勢也十分顯著。截至2019年末，旗下彩生活服務集團平臺服務面積達到12.11億平方米，彩生活生態圈注冊用戶達3641萬，管理社區2863個，線上平臺累計成交121.3億元。

??同時，花樣年盈利能力持續釋放，多項經營指標顯著提升。其中，總營收達190.8億元，同比增長36.4％，近五年復合增長率為23.6%；期內，凈利潤為15.0億元，同比上年大幅增長28.6%，盈利能力大幅提升；實現毛利潤約53.4億元，毛利率維持在28.0%，處于行業較高水平。

??另外，企業財務管控穩健有效。花樣年債務年期結構在2019年得到有效改善，一年內到期的短期有息負債占比從2018年底的33.1%下降至2019年底的30.1%；過去一年，花樣年先后獲得三大國際評級機構給予的行業信用評級肯定：穆迪和標普將花樣年的評級展望調升為穩定、惠譽首次評級給予B+評級。在市場環境轉冷、融資環境趨緊的情況下，憑借穩健有效的財務管控，花樣年已具備足夠的抵御風險的能力。

??深耕粵港澳大灣區，城市更新優勢凸顯

??豐富的土儲，為花樣年的未來發展提供強有力支撐。截至2019年末，花樣年總土地儲備面積約3687萬平方米，包含已確權建筑面積1663萬平方米，尚未列入土儲的新增土地70萬平方米。土地儲備集中于全國五大都市圈，一線城市和二線城市占比超過90%，粵港澳大灣區土地儲備占比超過50%。

??花樣年作為城市更新的先行者，在粵港澳大灣區擁有46個處于不同發展階段的城市更新項目，大部分位于深圳，并已布局惠州、東莞、中山、佛山、廣州等城市。以住宅為主導，同時積極布局產業和商業項目。預期未來可轉化為土地儲備的城市更新項目總建筑面積約1954萬平方米，儲備總貨值達3845億元。其中深圳城市更新項目總規劃面積約732萬平方米，占大灣區城市更新總面積的約37%；預計總貨值約2055億元，占大灣區總貨值的約53%。

??新戰略指引下，將持續“飆進”

??2019年，花樣年不斷優化企業發展戰略。2019年年中，花樣年提出“二次創業、彎道超車”的策略，并在經營方針和人才戰略等方面做出相應的調整；同時企業運營提效，期內工程速度大幅提速，年內新拿地項目從拿地至開工周期縮短至7.5個月，天津南湖錦上花、張家口懷來幸福萬象均實現當年拿地當年開售……

??花樣年發展策略的不斷優化，是為企業快速擴張、規模發展而做好的沖刺準備。在2020年3月末的業績發布會上，花樣年管理層也明確提出2020年的策略是“飆”，將在運營、投資、財務、社區四大戰略層面實現快、準、穩、強；同時將2020年銷售目標定為450億元，疫情背景下，花樣年將迎難而上，力爭實現目標。

??在房地產行業告別黃金時代步入調整期，在整體規模增速放緩的背景下，花樣年仍舊交出了一份亮眼的成績單：財務管控穩健有效，多項經營指標穩步提升，豐厚的土儲助力企業業績爆發。過去一年，花樣年銳意進取，實施諸多改革和舉措并取得卓越成效。花樣年已為彎道超車做好準備，蓄勢待發。對于未來的展望，花樣年將持續追求規模、利潤和負債的均衡發展。