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??在經濟復蘇的進程中，武漢正不斷發(fā)出積極的信號。

??6月3日下午，國務院國資委和湖北省委省政府共同召開中央企業(yè)助力湖北疫后重振發(fā)展視頻會議，34家中央企業(yè)與湖北簽約72個項目，投資總額達3277.25億元，涉及新能源、生態(tài)環(huán)保、智能制造、信息技術、醫(yī)藥健康、產城融合、基礎設施建設等領域。

??此次視頻簽約旨在貫徹落實習近平總書記“搭把手、拉一把”重要指示精神，凝聚國資國企合力，落實黨中央支持湖北經濟社會發(fā)展一攬子政策措施，深化央企與湖北戰(zhàn)略和項目合作，助力湖北疫后重振發(fā)展。會議設置北京、湖北主會場及中央企業(yè)分會場。國務院聯防聯控機制聯絡組組長、國務院副秘書長丁向陽在武漢出席會議。國務院國資委黨委書記、主任郝鵬，湖北省委書記應勇分別在北京、武漢主會場出席會議并講話。

??央企擔當，推進武漢復蘇

??在本次簽約項目中，投資額在10億元以上的項目48個，100億元以上的項目9個。其中，中國中化集團有限公司與武漢市政府簽訂“中國金茂武漢長江TOD綜合體項目”合作協議，投資額約50億元。這是繼3月31日中國金茂投入62億元助力武漢方島建設后，中國金茂再次助力武漢經濟復蘇和城市發(fā)展。

??機構華中市場研究總監(jiān)李國政接受中國房地產報記者采訪時說：“2020年，武漢在建億元以上重大項目共1326個，總投資29325.4億元。其中，房地產項目501個，總投資15502.7億元，從數量看，房地產占37.7%  ，投資金額看，房地產占52.8%，因此，房地產開發(fā)投資的重振，依然是城市經濟復蘇的關鍵之一。”

??疫情發(fā)生以來，武漢土地市場受到較大影響，中指研究院數據顯示，在全國城市1——5月土地出讓金榜單中，武漢未能進入全國十強。

??李國政分析認為，武漢至少延期了300億元規(guī)模的土地出讓，4月以來，通過網絡方式出讓，逐步得到恢復，但成交金額同比下滑近5成。而央企國企、上市公司等頭部房企，依然在加大武漢的土地儲備，長期看好城市發(fā)展的潛力。

??在武漢深受疫情沖擊時，作為城市運營商，中國金茂深耕武漢、與城市共進的決心沒有動搖。中國金茂今年獲取的武漢方島項目與武漢長江TOD綜合體項目，總投資已超110億元。

??4年前，中國金茂以城市運營商身份進入武漢，目前，中國金茂在武漢的土地儲備已達239.36萬平方米，操盤總建面575.69平方米，武漢公司總貨值超800億元。

??據悉，武漢長江TOD綜合體項目，選址在長江新城起步區(qū)諶家磯核心地段，建設內容包括企業(yè)總部及產業(yè)研發(fā)基地、5A甲級寫字樓、超星級酒店、高端生態(tài)主題商業(yè)街區(qū)、大型商業(yè)MALL等。該項目有承接主城與長江新城的樞紐作用，將對長江新城的建設產生重大推動。

??招商蛇口已做好準備

??2017年，武漢市委市政府決定啟動武漢長江新城的規(guī)劃建設，打造武漢城市經濟的第四增長極。

??2019年8月22日，武漢市自然資源和規(guī)劃局官網正式發(fā)布《武漢長江新城起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃》獲武漢市人民政府正式批復的公告。

??武漢長江新城起步區(qū)的規(guī)劃范圍東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至四環(huán)線，面積約58.8平方公里。其規(guī)劃原則為：城綠相融、生態(tài)優(yōu)先；功能多元、品質配套；智慧高效、立體開發(fā)；剛彈結合、創(chuàng)新管控。

??但在武漢長江新城建設各項工作步入快速道時，疫情的突然沖擊，讓其招商工作暫停了下來。

??而武漢疫情暴發(fā)前，招商蛇口華中區(qū)域一位負責人就曾向記者透露，公司已經做好了投資進駐武漢長江新城的準備。

??據悉，2019年11月，武漢長江新城管委會副主任劉誓保曾專程前往招商蛇口公司總部，與公司總經理蔣鐵峰、高級顧問孫承銘等就長江新城國際金融城項目相關合作事宜進行座談交流。

??5月15日，2020年武漢市“云招商”央企專場活動在武漢會議中心舉行，招商局集團董事長李建紅參加活動，并表示將大力推動長江新城國際金融城。

??武漢長江新城長江國際金融城地塊，位于諶家磯大道、灄水河東路、新區(qū)大道、興盛路合圍處，土地面積246548.65平方米，項目用地性質為居住、商務、學校用地。

??中國房地產報記者了解到，目前，武漢長江新城起步區(qū)基礎設施加快了建設進度，其一期工程包括城市道路、綜合管廊、智慧交通、再生水廠、數據智控中心以及生態(tài)景觀六大板塊，總投資額約120億元，其中包括傳統基建和新基建，這也為招商提供了前提條件。

??武漢長江新城建設投資集團有限公司相關負責人接受中國房地產報記者采訪時表示：“目前，我們幸福垸還建房有序推進，育才實驗學校目前教學樓和宿舍樓兩棟樓已經結構封頂了。”

??在剛閉幕不久的兩會上，有十多位全國人大代表聯名提交《關于盡快批復設立國家級武漢長江新區(qū)的建議》。他們認為，設立國家級武漢長江新區(qū)，是推動湖北武漢疫后重振、實現“六穩(wěn)”“六保”的迫切需要；是應對疫后重振補短板、堵漏洞、強弱項，探索武漢超大城市現代化治理新路子的迫切需要。

??湖北中原地產首席分析師楊麗宇接受記者采訪時表示：“中部國家級新區(qū)數量少，19個國家級新區(qū)有8個在東部，2個在中部，6個在西部，3個在東北。中部武漢擁有九省通衢的地理位置，長江新區(qū)升級，可以發(fā)揮帶動全省、帶動中部的作用。”

??李國政則說：“只有武漢長江新城全面啟動，才能為國家長江新區(qū)的申報打下基礎，指明未來方向，重構武漢城市經濟地理版圖。而武漢長江新城或將成為繼光谷、數谷等熱點區(qū)域之后的開發(fā)新熱點。”

??據悉，武漢長江新城長江國際金融城地塊擬于今年下半年出讓。招商蛇口華中區(qū)域相關負責人向記者透露：“目前，公司正在與武漢長江新城管委會洽談合作相關環(huán)節(jié)與條件”。