公司曾亦 2020-07-06 08:45:29 來源：樂居財經(jīng)
??古都開封遍地名勝古跡，歷史文化底蘊深厚。宋衛(wèi)平似乎對這古都也情有獨鐘。自2017年起，他旗下的藍城連續(xù)在開封投資。
??不過，近日的藍城集團，卻悄然退出了在開封投資的一家公司。
??樂居財經(jīng)查閱獲悉，藍城集團旗下河南藍城投資有限公司（簡稱“河南藍城”）、信達投資有限公司（簡稱“信達投資”），退出了開封文投景龍置業(yè)有限公司（簡稱“文投景龍”）的股東行列。宋衛(wèi)平不再是文投景龍的實際控制人。
??工商信息顯示，文投景龍原本由開封市宋都古城建設(shè)投資有限公司直接持有、開封市文化旅游投資集團有限公司（簡稱“開封文投”）的間接持有100%股權(quán)，實際控制人為開封市財政局。公司經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、房屋租賃、物業(yè)管理、文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)。
??2019年10月18日，文投景龍的注冊資本迎來突飛猛漲，從1000萬增至1億元。其間河南藍城、信達投資攜帶大量資金入場，隨后各持有文投景龍40%、27%股權(quán)。
??隨之，河南藍城成為了文投景龍的控股股東。與此同時，高管翁建江、胡培成、吳晨、王艷劍等，紛紛進入。其中，翁建江擔(dān)任董事兼總經(jīng)理，胡培成為監(jiān)事，其余皆為董事。
??但河南藍城似乎并不想因為這筆投資，而導(dǎo)致資金被過多占用。在入股半個多月后，它就匆匆將其所持有的文投景龍40%股權(quán)，悉數(shù)質(zhì)押給信達投資，回流資金4000萬元。
??直至今年7月2日，河南藍城、信達投資攜手退出，文投景龍恢復(fù)了原來的模樣，由開封文投間接持股100%。不到八個月的時間，轉(zhuǎn)了一個圈，它又回到了原點。
??信達投資是AMC中國信達旗下分公司，業(yè)務(wù)范圍包括金融資產(chǎn)管理、對外投資等。此次懷揣著真金白銀，與藍城集團同進同出，頗為耐人尋味。
??樂居財經(jīng)查閱獲悉，文投景龍所涉及的項目，位于艮岳文旅綜合體項目之中，是開封打造歷史文化名城的重點項目之一。早在2017年初，艮岳文旅綜合體項目就已舉行了概念性方案匯報會。
??去年9月10日，開封文投、文投景龍、河南藍城等各方主體，就已對該文旅項目簽署了投資合作協(xié)議，標(biāo)志著項目的正式啟動。其中，文投景龍旗下開發(fā)的兩個項目，案名定為藍城一號院一期、藍城一號院二期。
??項目主要涵蓋古城1#地塊，四至范圍大概為：體育場東路、鐵塔西街、解放路、龍亭北路圍合區(qū)域。項目首期開發(fā)體育場東路東側(cè)地塊和龍亭北路北側(cè)地塊，產(chǎn)品包含商業(yè)合院、商業(yè)街、辦公樓、70年住宅產(chǎn)權(quán)疊墅等。
??藍城一號院一期采用仿宋建筑設(shè)計風(fēng)格，總占地面積14491.6平方米，總建筑面積21012平方米，綠地率不低于25%，由4個仿古建筑組團組成，平均4層。
??項目主要建設(shè)住宅及配套商業(yè)，建成后將提供住宅及配套商業(yè)等服務(wù)；同時配套建設(shè)消防、地下車庫、小區(qū)道路等配套設(shè)施。計劃完工期限為2022年8月，預(yù)計總投資7億元。
??藍城一號院二期也采用仿宋建筑設(shè)計風(fēng)格，總占地面積57116.2平方米，總建筑面積79962平方米，綠地率不低于35%，由15個仿古建筑組團組成，平均3層。
??項目主要建設(shè)文化旅游、景觀建筑及配套商業(yè)，建成后將提供商業(yè)、文旅等服務(wù)；同時配套建設(shè)消防、地下車庫等配套設(shè)施。計劃完工期限為2022年8月，預(yù)計總投資15億元。
??由此算來，藍城一號院總體投資金額為22億元，將打造的是洋房或者別墅。不過業(yè)內(nèi)人士認為，開發(fā)周期、地塊內(nèi)的拆建范圍是項目進展的不確定因素；項目能否賣上價錢，取決于對古城1#地塊范圍內(nèi)改造的決心有多大。
??離開綠城之后，宋衛(wèi)平專注于自己的藍城造鎮(zhèn)事業(yè)，一心打造他心目中的桃花源，理想中的鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)。這一次，宋衛(wèi)平為什么在入股文投景龍的幾個月后，便迅速撤離了呢？
??樂居財經(jīng)就此問題聯(lián)系了藍城集團，該集團表示：“這個變動是正常的合作調(diào)整，但是具體信息因為涉及商業(yè)不便透露。”
??此前6月13日，宋衛(wèi)平還退出了山東藍城國銘項目開發(fā)有限公司（下稱“藍城國銘”），不再是藍城國銘的實際控制人，山東圣澤文化旅游開發(fā)有限公司接盤。
??據(jù)悉，公司于2020年5月18日以底價2667萬元競得臨沂市1宗住宅用地，樓面價1111元/平方米。該地塊編號為蘭陵-2020-39地塊，位于蘭陵縣卞莊街道城東社區(qū)，住宅用地，出讓總用地面積為8890平方米，建設(shè)用地面積8890.00平方米。
北京誠信達投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91110105738240959B 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：2000（萬元）
深圳市豪信達投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：914403006700118174 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000（萬元）
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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