公司綜合 2020-08-24 13:22:35 來源：中房網(wǎng)
??房企要聞
??前海人壽退出新城控股前十大股東之列
??綠地164.3億元拿下武漢巨無霸地王
??SOHO中國上半年?duì)I收不足15億元
??融信時(shí)隔多年兇猛補(bǔ)倉上海
??陳卓林：未來3年以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行
??【1】在新城控股8月21日下午發(fā)布的半年業(yè)績報(bào)告中，寶能系的前海人壽已不再是前十大股東成員。2020年一季度，前海人壽曾買入新城控股總股本的0.34%，總計(jì)775萬股，一度取代中國人壽和泰康人壽，首次成為公司前十大股東。如今盡管險(xiǎn)資離去，但還有兩支基金在二季度重新建倉新城控股，并成為前十大股東。具體持股情況為，招行-交銀施羅德成長混合型證券投資基金持808萬股；農(nóng)行-交銀施羅德精選混合型證券投資基金持719萬股。截至8月22日，共有15家基金持有新城控股，總計(jì)持股數(shù)量1830.12萬股，占總股本0.81%。以持倉機(jī)構(gòu)來細(xì)分，交銀新成長混合、交銀精選混合、國泰國證房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)分級、南方中證房地產(chǎn)ETF和鵬華地產(chǎn)分級5家居前。不過，相較于2019年同期包含基金、券商、保險(xiǎn)等高達(dá)376家金融機(jī)構(gòu)持倉的盛況，目前的15家并不算多。
??【2】8月21日，綠地集團(tuán)以164.3億元拍得武漢空港國際商務(wù)新城7宗打包的巨型地塊，這是今年以來全國土地拍賣中房企單場拿地規(guī)模最大的一次，總計(jì)241.93萬平方米的土地面積創(chuàng)下了單場拿地規(guī)模的新紀(jì)錄，收此土地大單后，武漢今年土地出讓金已破千億大關(guān)，高居全國城市第八位。
??【3】8月21日，SOHO中國發(fā)布2020年中期業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)SOHO中國實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入14.53億元，同比增長63%，增幅主要來自車位銷售收入；租金收入7.82億元，同比下降12%。報(bào)告期內(nèi)，SOHO中國投資物業(yè)評估增值為零，主要是由于本期間無在建項(xiàng)目。2019年同期投資物業(yè)的評估增值約為5.53億元，主要為古北SOHO和麗澤SOHO兩個(gè)在建項(xiàng)目的進(jìn)度貢獻(xiàn)。上半年，SOHO中國實(shí)現(xiàn)凈利潤2.045億元，同比下降63.96%。若剔除投資物業(yè)的稅后評估增值影響，2019年同期凈利潤約為1.48億元，本期同比增長約39%。毛利約7.99億元，同比增長約12%；基本每股盈利0.04元；不派息。截至6月末，SOHO中國凈負(fù)債率約42%，平均借貸成本約4.8%，境外負(fù)債僅占全部負(fù)債的約4.1%。
??【4】許久不曾露面于上海土拍市場的融信近期拿地“兇猛”。根據(jù)公開信息顯示，8月17日，融信以48.71億元總價(jià)競得上海嘉定南翔JDC2-0203單元2幅宅地，溢價(jià)率35.53%；8月6日，融信+旭輝聯(lián)合體則以45.23億元競得閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)一宗地塊，溢價(jià)率約40.55%。10天左右，融信在滬競得土地“2.5”宗，總價(jià)近94億元，拿地動(dòng)作活躍。在此之前，融信還曾于7月底參與競拍上海浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地，不過最終惜敗陸家嘴。
??【5】8月21日，雅居樂集團(tuán)披露中期業(yè)績，截至6月30日，營業(yè)額335.27億元，同比上漲23.7%；毛利為115.20億元，同比上漲40.2%，整體毛利率為34.4%，同比上升4.1個(gè)百分點(diǎn)；核心凈利潤和股東應(yīng)占凈利潤分別為65.18億元和53.06億元，分別同比上漲35.6%和32.9%，對應(yīng)期內(nèi)核心凈利潤率和股東應(yīng)占核心凈利潤率分別為19.4%和15.8%，同比分別上升1.7個(gè)百分點(diǎn)和1.1個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率73.3%，較去年同期下降了8個(gè)百分點(diǎn)；持有現(xiàn)金達(dá)到464.07億元，現(xiàn)金短債比為1.2倍；經(jīng)營性現(xiàn)金流由2019年末的-145.51億元轉(zhuǎn)為75.21億元。雅居樂集團(tuán)董事局主席兼總裁陳卓林表示，下半年，雅居樂集團(tuán)對整個(gè)市場還是審慎樂觀的。未來3年，在投資、財(cái)務(wù)、評級等方面都要做好，降低財(cái)務(wù)成本，在平穩(wěn)發(fā)展的房地產(chǎn)市場中把握機(jī)遇，堅(jiān)持落實(shí)“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行”的營運(yùn)模式，保持穩(wěn)健前行。
臨沂奧德花卉新城控股有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91371311MA3N3BC57J 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：5000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 13 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
德州綠地綠州置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91371400MA3N3Y15XQ 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：57000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 27 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 2
德州綠地新里置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91371400MA3N46GY1B 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：41000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 27 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 2
融信（福建）投資集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100753146522F 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：402500（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 280 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 192
杭州融信愷昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330106092037459G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：100001（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 44 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 152
海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91460000786644843J 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：650518（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 27 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 46
南京濱江雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913201115672452950 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：424637（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 13 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 48
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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