公司 2020-08-28 14:12:43 來源：樂居財(cái)經(jīng)
??著名國(guó)際投資銀行瑞銀（UBS）發(fā)布最新研報(bào)，認(rèn)為龍光集團(tuán)城市更新業(yè)務(wù)具有先發(fā)優(yōu)勢(shì)，是集團(tuán)業(yè)績(jī)跨周期增長(zhǎng)的新引擎，有助于集團(tuán)維持行業(yè)領(lǐng)先的盈利能力。瑞銀指出，土地是地產(chǎn)開發(fā)價(jià)值鏈的最關(guān)鍵要素，集團(tuán)目前城市更新可轉(zhuǎn)化土儲(chǔ)貨值4549億元，其中94%位于大灣區(qū)，土儲(chǔ)充裕優(yōu)質(zhì)，先發(fā)優(yōu)勢(shì)顯著。瑞銀并指，集團(tuán)城市更新專業(yè)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力強(qiáng)勁，已經(jīng)成功轉(zhuǎn)化約900億土儲(chǔ)貨值。集團(tuán)城市更新項(xiàng)目布局好，質(zhì)量?jī)?yōu)，價(jià)值高，孵化快，盈利可見性清晰，未來三年可轉(zhuǎn)化1500億元土儲(chǔ)貨值，每年可貢獻(xiàn)約20%的核心盈利。
??瑞銀指出，龍光集團(tuán)持續(xù)為投資者創(chuàng)造價(jià)值，上半年實(shí)現(xiàn)歸母核心利潤(rùn)53.3億元，同比增長(zhǎng)18.3%。核心利潤(rùn)率17.6%，同比上升0.3個(gè)百分點(diǎn)，盈利能力行業(yè)領(lǐng)先。瑞銀指出，截至2020年6月30日，集團(tuán)土儲(chǔ)總貨值9340億元，其中大灣區(qū)土儲(chǔ)貨值增加至7620億元，占土儲(chǔ)總貨值比重82%。土儲(chǔ)平均地價(jià)僅為4610元/平方米，地貨比僅為31.6%，保障公司未來業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)。瑞銀預(yù)測(cè)集團(tuán)將順利完成1100億元的2020年權(quán)益合約銷售目標(biāo)，未來三年權(quán)益合約銷售年均增長(zhǎng)20%。
??瑞銀并指，按照龍光集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，未來5年內(nèi)商業(yè)運(yùn)營(yíng)持有經(jīng)營(yíng)面積將達(dá)到500萬平方米，持有產(chǎn)業(yè)租賃面積將達(dá)到200萬平方米，集團(tuán)持續(xù)性租金收入將不斷提升。瑞銀看好集團(tuán)的長(zhǎng)期事業(yè)合伙人計(jì)劃，認(rèn)為該計(jì)劃有助于集團(tuán)持續(xù)引入行業(yè)精英人才，鞏固職業(yè)經(jīng)理人共創(chuàng)共享價(jià)值機(jī)制，推動(dòng)業(yè)績(jī)和股東價(jià)值長(zhǎng)期持續(xù)增長(zhǎng)。
成都市龍光東華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91510100097757949T 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：130769（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 17 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 498
深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300750466854B 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：100100（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 561 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
