公司陳晨 2020-10-09 11:06:43 來源：樂居財經
??而在眾多上市版圖中，除了佳兆業的地產、物業、大健康上市平臺，其它成員都相對“低調”。而今，佳兆業將南太地產“翻”了出來。
??10月5日晚，佳兆業集團(01638.HK)宣布1.469億美元（約9.97億元）認購于紐約上市的南太地產（NTP.N）1605.1219萬股。認購完成后，佳兆業集團持有南太地產約43.9%的權益，仍是南太地產單一最大股東。
??南太地產收購往事
??南太地產的前身南太電子于2003年在美國紐交所上市，次年分拆南太電子在香港上市，2009年香港南太成功私有化，2013年南太退出電子產業轉型搞房地產開發。目前主要在中國大陸開展科技園區業務，其土地資源位于深圳和無錫。
??早在2017年，佳兆業集團就以1.1億美元(約合7.5億元民幣)收購南太地產17.7%股權。彼時，南太地產的主要資產為深圳寶安區和光明新區的三宗土地,其中寶安區兩宗相連地塊占地面積約為5.26萬平方米;光明新區地塊占地面積為10.4萬平方米。按計劃,南太地產將把上述地塊開發為研發園,以對外出租。
??當時，佳兆業就董事會認為該土地發展潛力優厚，將該土地發展為研發園將為目標公司帶來未來租金收入。
??南太地產的價值，更多在于背后的土地資源。此次也不例外。
??佳兆業公告顯示，此次認購股權，目的主要在兩個方面：一是南太地產此前的土地資源及項目；二是今年三月南太地產在購買的一地塊。前者主要有深圳南太云創谷、深圳南太科技中心、深圳南太創之谷等科技產業園；后者目前正將土地開發為科技園及住宅項目。
??在深圳的三大科技產業園南太云創谷、南太科技中心、南太創之谷均在建設中，建筑面積共計69.65萬平，佳兆業集團持有其24%控股權。其中南太集團首個扛鼎之作33萬平的云創谷也于今年9月正式開園，開始釋放增長點。
??而據公開資料，于今年3月，南太地產鏘戰55輪才以7.05億元拿下東莞麻涌鎮一商住地塊。該地塊占地面積約3.4萬平方米，建筑面積約8.4萬平方米。對于佳兆業地產來說，此次增持南太地產，更是獲取項目的簡單模式。
??佳兆業“產業”布局
??事實上，佳兆業今年不僅戴著“舊改”王冠，在產業布局也不斷加速。目前公司已經形成“地產+城市更新+產業”三架馬車的協同發展。在產業地產方面，目前佳兆業已逐漸打造成為涵蓋綜合開發、城市更新、健康醫療、旅游產業、文化體育、深足俱樂部、國際教育、供應鏈管理等超20個產業和細分領域的大型企業航母。
??在科技產業方面，翻閱佳兆業官網的“產業動態”一欄可以發現，該公司在科技產業領域取得的進展并不少。
??此前2019年12月30日，佳兆業科創集團與武漢理工大學簽約，雙方將在產學研與科研成果轉化方面展開全方位合作，擬共建武漢理工大學孝感研究所（院），并落地佳兆業空港科技城。
??今年2月，佳兆業與香港科技大學簽署框架合作協議，雙方在成立香港科技大學-佳兆業聯合研究院的基礎上，再次在科技孵化、科創園建設、教育產業等方面展開深度合作，包括加速優質教育資源引進，產學研深度融合等。此次合作中，香港科技大學-佳兆業聯合研究院將落地佳兆業深圳坂田牛古嶺項目，作為產業孵化、產業培育、產業化示范基地。
??樂居財經查閱獲悉，截至目前，佳兆業擁有佳兆業空港科技城、蘇州木瀆“創制公園”項目、力海企業港大數據產業園項目、深圳大鵬第二工業區、深圳上雪牛古嶺、深圳新利廠、大運中心“創意長廊”等7個產業綜合體或孵化器項目。
??按照其自身的表述，它以“科技+產業+金融”為核心戰略模式，專注于產學研合作平臺搭建、產業孵化器加速器打造、產業園區招商運營服務、產業新城及特色小鎮綜合開發、輕資產運營、產業基金等業務模塊。
??如今，佳兆業增持南太地產股份，更是在為公司在科技產業的布局加碼。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
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2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
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2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
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2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
