公司綜合 2020-10-10 10:55:29 來(lái)源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??房企融資新規(guī)“三道紅線”延期實(shí)施系誤讀
??碧桂園、恒大、融創(chuàng)9月銷售額創(chuàng)年內(nèi)最高紀(jì)錄
??恒大38天銷售1416億元
??碧桂園區(qū)域裂變或至100個(gè)
??星河灣聲明：宏富公司合作方股東利益并未被侵占
??【1】國(guó)家有關(guān)部門出臺(tái)的重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則自被曝光以來(lái)一直是行業(yè)熱議的話題。近日，坊間傳言，三道紅線的嚴(yán)格執(zhí)行將被推遲到2023年。有媒體通過(guò)多方了解證實(shí)，該消息有誤讀之嫌，“三道紅線”政策并未延期，仍將于2021年起在全行業(yè)全面實(shí)施，并力爭(zhēng)讓房企在三年內(nèi)完成降負(fù)債的目標(biāo)。
??【2】今年國(guó)慶長(zhǎng)假期間，碧桂園、中國(guó)恒大和融創(chuàng)中國(guó)賣房火爆。這3家公司銷售數(shù)據(jù)顯示，9月份銷售額都創(chuàng)出年內(nèi)最高紀(jì)錄。中國(guó)恒大、碧桂園和融創(chuàng)中國(guó)當(dāng)月銷售額同比增加585億元、131億元和60億元，合計(jì)增長(zhǎng)776億元。中國(guó)恒大更是創(chuàng)出公司有史以來(lái)最高月度銷售紀(jì)錄。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上述3家公司排在國(guó)內(nèi)全口徑銷售金額榜首位置，這3家公司的銷售數(shù)據(jù)，能部分代表新房銷售市場(chǎng)的冷暖。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，相比8月份，中國(guó)恒大和碧桂園的銷售均價(jià)都在下降，中國(guó)恒大每平米已經(jīng)下降了1042元。
??【3】率先打響“金九銀十”搶收第一槍的恒大曬出了成績(jī)單。10月9日，恒大集團(tuán)公告稱，9月1日-10月8日38天時(shí)間里，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售1416億元，創(chuàng)同期歷史新高。截至10月8日，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售5922.5億元，按照年初既定的全年6500億元業(yè)績(jī)目標(biāo)來(lái)看，完成率達(dá)到91%。有恒大內(nèi)部人士表示，集團(tuán)大概率在10月提前完成年度目標(biāo)，且極有可能全年完成8000億內(nèi)控銷售目標(biāo)。
??【4】10月9日，碧桂園集團(tuán)再次傳出組織架構(gòu)調(diào)整的消息。據(jù)悉，碧桂園將開(kāi)啟新一輪區(qū)域裂變，裂變后國(guó)內(nèi)區(qū)域?qū)⒂赡壳暗?0多個(gè)增加至100個(gè)左右。相關(guān)人員亦表示公司確有計(jì)劃繼續(xù)對(duì)部分區(qū)域進(jìn)行裂變，但具體方案仍未最終確定。碧桂園方面稱，此次裂變是今年5月組織調(diào)整的進(jìn)一步延續(xù)，旨在響應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)戰(zhàn)略部署，進(jìn)一步聚焦深耕一到六線市場(chǎng)。通過(guò)對(duì)部分區(qū)域裂變，使區(qū)域運(yùn)營(yíng)有更合適的規(guī)模。聚焦深耕各線市場(chǎng)，更有利于區(qū)域持續(xù)提升產(chǎn)品力和服務(wù)力，及時(shí)專注響應(yīng)市場(chǎng)和客戶的需求。
??【5】10月9日，星河灣集團(tuán)有限公司發(fā)布聲明稱，近日網(wǎng)上流傳關(guān)于廣州宏富房地產(chǎn)有限公司的不實(shí)信息，內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)，誤導(dǎo)社會(huì)公眾，嚴(yán)重?fù)p害了公司名譽(yù)。宏富公司是星河灣集團(tuán)控股的三方合資企業(yè)。近期，針對(duì)網(wǎng)文提及事項(xiàng)，星河灣集團(tuán)主動(dòng)致函兩方合作股東，要求由合作方股東聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，對(duì)宏富公司合作期內(nèi)的資金往來(lái)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告于9月30日完成，結(jié)果表明，宏富公司合作方股東利益并未被侵占。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
