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??走進(jìn)房企

??實(shí)地集團(tuán)澄清“高管集體辭職”

??正源地產(chǎn)債務(wù)危機(jī)爆發(fā)

??保利11.46億首度競得上海金山宅地

??金科股份：新能源、學(xué)前教育板塊暫無單獨(dú)上市計(jì)劃

??粵泰股份就受讓海南瀚城15.40%股權(quán)簽署協(xié)議

??【1】距離明星職業(yè)經(jīng)理人劉森鋒正式離職的消息公布還不到兩個(gè)月，實(shí)地集團(tuán)又被曝出13位高管離職。對(duì)此，2月21日實(shí)地集團(tuán)發(fā)布聲明稱“大部分人員是被公司勸退，僅有兩人是因個(gè)人原因辭職”。對(duì)于勸退原因，實(shí)地集團(tuán)方面回復(fù)表示，這部分高管被勸退的主要是因業(yè)績等原因。值得關(guān)注的是，繼2020年11月實(shí)地集團(tuán)赴港IPO招股書失效后，尚未重新提交招股書。本次十余位高管先后離職后，實(shí)地集團(tuán)或許還將尋覓一批高管以重新沖刺IPO。

??【2】因西南證券的一起訴訟，讓正源地產(chǎn)債務(wù)危機(jī)再次曝光，有多家機(jī)構(gòu)涉及其中。目前最新情況是，多家債券持有機(jī)構(gòu)對(duì)正源地產(chǎn)發(fā)起了訴訟，或申請(qǐng)凍結(jié)資產(chǎn)。正源地產(chǎn)在2016年發(fā)行過多只債券，2019年后集中回售和到期，盡管公司在民生證券的協(xié)助下嘗試和債券持有人溝通兌付問題，但功敗垂成。正源地產(chǎn)在2016年時(shí)還收購了正源股份的大股東股權(quán)，成本為7元，但目前股價(jià)僅1.8元，導(dǎo)致正源地產(chǎn)被深度套牢。據(jù)了解，正源債的持有機(jī)構(gòu)主要有西南證券、太平洋證券、銀泰證券、中融信托、五礦信托、渤海信托、正前方金服等機(jī)構(gòu)，哈爾濱銀行、渤海銀行也受到一定牽扯。目前來看，正源地產(chǎn)的債務(wù)化解情況仍不明朗。

??【3】2月20日，上海土地市場公開出讓金山區(qū)1宗宅地，保利、招商、禹洲、華紡國銳聯(lián)合體等4家房企參與競拍。最終，保利以總價(jià)11.46億元拿下金山工業(yè)區(qū)JSS3-0402單元08-01地塊，成交樓面價(jià)7972元/平方米，溢價(jià)率4.56%。據(jù)悉，此次拿地是保利集團(tuán)首次在上海金山區(qū)落子。去年保利在上海土地市場收獲頗豐，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年保利在上海共計(jì)獲得6幅土地，嘉定、奉賢、崇明、浦東、靜安都有斬獲，拿地總金額約129.5億元。

??【4】2月20日，有投資者向金科股份提問，母公司地產(chǎn)板塊之外培育的新能源和學(xué)前教育以及物業(yè)板塊中，物業(yè)已經(jīng)單獨(dú)上市，其他的板塊計(jì)劃呢？對(duì)此，金科股份回答表示，公司新能源和學(xué)前教育板塊暫時(shí)無單獨(dú)上市計(jì)劃，后續(xù)如果相關(guān)板塊滿足單獨(dú)上市要求或者計(jì)劃，公司將按照信息披露要求及時(shí)進(jìn)行公告。

??【5】2月21日，廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司公告披露控股股東廣州粵泰控股集團(tuán)有限公司以資抵債進(jìn)展情況。據(jù)悉，為解決粵泰控股及其關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營性占用公司資金的問題，于2020年2月5日，經(jīng)粵泰股份董事會(huì)會(huì)議審議通過，公司董事會(huì)同意公司全資下屬公司海南粵泰投資有限公司以25,878.22萬元受讓粵泰控股的關(guān)聯(lián)方海南億城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的海南瀚城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司15.40%的股權(quán)。截至2021年2月19日，交易各方完成簽署關(guān)于本次交易的《海南瀚城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，同時(shí)粵泰股份已取得標(biāo)的公司股東?？阢鼰钇髽I(yè)管理有限責(zé)任公司對(duì)于上述交易放棄優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)法律文件。