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??走進(jìn)房企

??33家千億房企市值僅百億

??碧桂園跨界創(chuàng)投圈

??孫宏斌接手華夏幸福嘉興市一幅宅地

??新大正開(kāi)年“大動(dòng)作”頻頻

??碧桂園服務(wù)擬收購(gòu)藍(lán)光嘉寶服務(wù)股權(quán)

??【1】近5年來(lái)，“增長(zhǎng)”是房企銷售規(guī)模不變的趨勢(shì)。由于房企整體銷售金額的持續(xù)增長(zhǎng)，各個(gè)梯隊(duì)的房企入榜門(mén)檻均有不同程度的提升。從十強(qiáng)到百?gòu)?qiáng)，銷售金額在近5年間均實(shí)現(xiàn)翻番。“千億俱樂(lè)部”也在不斷納新，從2016年起，銷售額超千億房企數(shù)依次為12家、17家、30家、34家、43家。一邊是不斷攀升的銷售金額，另一邊是持續(xù)低迷的市值，不少年銷售過(guò)千億的房企，市值僅在百億邊緣徘徊。統(tǒng)計(jì)顯示，2020年銷售過(guò)千億的房企中，有33家的市值僅為幾百億，其中17家的市值不足200億，最少的一家僅有約80億人民幣。

??【2】春節(jié)前夕，短視頻第一股“快手”登陸港交所，總市值高達(dá)1.48萬(wàn)億。這一新晉互聯(lián)網(wǎng)上市巨頭，讓背后的投資人賺得盆滿缽滿，其中便包括“宇宙房企”碧桂園旗下的碧桂園創(chuàng)投。快手科技是碧桂園創(chuàng)投2021年的第一個(gè)IPO項(xiàng)目，截至目前，碧桂園創(chuàng)投已投項(xiàng)目包括貝殼找房、紫光展銳、企鵝杏仁、和鉑醫(yī)藥、藍(lán)箭航天、比亞迪半導(dǎo)體、快運(yùn)兔、創(chuàng)新工場(chǎng)、趣頭條、小兔買(mǎi)菜等40多家企業(yè)，其中超10億美元估值的14家，參與投資項(xiàng)目金額約116億元。

??【3】近日，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌要從華夏幸福董事長(zhǎng)王文學(xué)手中接下位于浙江省嘉興市的一宗地塊。融創(chuàng)中國(guó)的內(nèi)部人士確認(rèn)了這一消息，至于交易價(jià)格，該人士并未透露，但表示融創(chuàng)方面或?qū)⒉扇「咧苻D(zhuǎn)模式運(yùn)作該項(xiàng)目。據(jù)悉，此次融創(chuàng)中國(guó)要接手的這宗地塊是華夏幸福在2020年11月競(jìng)得的宅地。該地塊位于嘉興市南湖區(qū)科技城，東至亞歐路，南至尹莊路，西至縱一路，北至橫一路，出讓面積47974平方米，容積率1.8-2.2，建筑面積105542平方米，建筑限高80米。起始價(jià)7億元，起始樓面價(jià)6820元/平方米，最終華夏幸福在經(jīng)過(guò)199輪競(jìng)爭(zhēng)之后，以10.6億元，樓面價(jià)10040元/平方米競(jìng)得，溢價(jià)率47%。

??【4】牛年伊始，新大正就將其野心打在了“公屏”上。2月22日晚間，新大正連發(fā)15條公告，披露了關(guān)于聘任高文田為副總裁、設(shè)立股權(quán)激勵(lì)、擬變更公司名稱為“新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司”，并新增固體廢物治理、污水處理、保安服務(wù)、文化場(chǎng)館管理服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)等經(jīng)營(yíng)范圍在內(nèi)的多項(xiàng)信息。上述一系列動(dòng)作不難看出，新大正試圖多維度強(qiáng)化公司競(jìng)爭(zhēng)力。或受消息影響，2月23日，新大正一字漲停，股價(jià)報(bào)59.05元。

??【5】2月23日早間，碧桂園服務(wù)、藍(lán)光嘉寶服務(wù)雙雙宣布停牌，稱擬進(jìn)行可能構(gòu)成須予公布的交易的內(nèi)幕消息。隨后有消息稱，碧桂園服務(wù)計(jì)劃收購(gòu)藍(lán)光嘉寶服務(wù)股權(quán)。對(duì)此，藍(lán)光嘉寶總裁劉俠表示，公司接獲控股股東通知，因其中有涉及嘉寶香港收購(gòu)守則項(xiàng)下的交易，故在正式公告刊發(fā)前申請(qǐng)了臨時(shí)停牌。而碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁李長(zhǎng)江則確認(rèn)了和藍(lán)光嘉寶的合作，對(duì)于具體交易細(xì)節(jié)，其表示兩天后會(huì)發(fā)公告，屆時(shí)以公告為準(zhǔn)。