公司 2021-03-11 09:51:57 來源：中房網(wǎng)
??3月11日，融創(chuàng)服務控股有限公司（下稱“融創(chuàng)服務”，股票代碼：01516.HK）正式發(fā)布2020年度業(yè)績報告。
??報告顯示，2020年融創(chuàng)服務經(jīng)營業(yè)績?nèi)娓哔|(zhì)量快速增長，實現(xiàn)營業(yè)收入約46.23億元，同比增長約63.5%；毛利12.75億元，同比增長達到77%，毛利率約為27.6%；扣除一次性上市開支影響后，全年實現(xiàn)歸母凈利潤約6.20億元，同比增長129.8%；凈利潤率持續(xù)穩(wěn)步提升，達到13.5%，較去年的9.5%提升4個百分點。
??截至2020年底，融創(chuàng)服務在管建筑面積達到1.35億平方米，同比增長155.1%。合約建筑面積達到2.64億平方米，同比增長67.2%，考慮與母公司未簽約的土地儲備面積后，將近4億平方米。
??融創(chuàng)服務經(jīng)營現(xiàn)金流入充沛，發(fā)展資金充足。2020年融創(chuàng)服務凈經(jīng)營現(xiàn)金流10.24億元，同比增長45%，在手現(xiàn)金93.79億元。
??業(yè)務結構持續(xù)優(yōu)化
??盈利能力顯著提升
??2020年，融創(chuàng)服務實現(xiàn)業(yè)務高質(zhì)量全面快速增長的同時，收入結構快速改善和優(yōu)化，盈利能力顯著提升。
??融創(chuàng)服務三大業(yè)務板塊中，2020年的物業(yè)管理服務收入約27.74億元，同比增長141.6%；非業(yè)主增值服務收入16.73億元，同比增長6.4%；社區(qū)生活服務收入約1.76億元，同比增長65.2%。
??其中，隨著在管建筑面積持續(xù)穩(wěn)步提升，物業(yè)管理服務收入在集團總收入的占比達到60%，相較去年大幅上升了19.4個百分點。
??2020年，融創(chuàng)服務業(yè)務規(guī)模持續(xù)擴大，規(guī)模效應顯現(xiàn)，加之不斷完善的精益化管理，促進業(yè)務降本增效，三大板塊相輔相成、協(xié)力發(fā)展，盈利能力顯著提升。物業(yè)管理服務和社區(qū)生活服務的毛利率分別相比去年增長了9.8個百分點和11.7個百分點。
??融創(chuàng)服務將堅持夯實并持續(xù)提升基礎物業(yè)高品質(zhì)的服務能力，確保集團快速發(fā)展下良好的物業(yè)服務口碑；以高品質(zhì)服務為優(yōu)勢基礎，構建社區(qū)生活服務生態(tài)圈。三大業(yè)務板塊共同發(fā)力，構筑集團更為堅實的收入和利潤增長點，帶動集團業(yè)績持續(xù)高速增長。
??規(guī)模高質(zhì)量快速發(fā)展
??業(yè)務高效整合，高增長空間確定
??融創(chuàng)服務錨定核心一二線城市主戰(zhàn)場，依托母公司豐富資源，通過業(yè)務和優(yōu)勢資源的有效整合，呈現(xiàn)出高質(zhì)量、多業(yè)態(tài)和高確定性的規(guī)模增長態(tài)勢。
??截止2020年底，融創(chuàng)服務業(yè)務覆蓋全國137個城市，在管建筑面積和合約建筑面積分別達到1.35億平方米和2.64億平方米。融創(chuàng)服務持續(xù)聚焦深耕，提升核心城市的市場占有率。2020年，融創(chuàng)服務超過86%的合約建筑面積位于核心一二線城市，且在布局的一二線城市管理密度顯著高于行業(yè)平均水平，其中，杭州、重慶的單城合約建筑面積超過2000萬平方米。
??2020年，融創(chuàng)服務第三方合約建筑面積跨越式增長，新增第三方合約建筑面積6197萬平方米，占總新增合約建筑面積1.1億平方米的58%。在拓展機制上，融創(chuàng)服務選擇以市場拓展為長期發(fā)展的重要方式，以經(jīng)營邏輯為收并購業(yè)務價值判斷的基本原則，選擇有規(guī)模、高質(zhì)量、能力互補的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，在規(guī)模擴張的同時，快速提升集團的綜合競爭力。
??融創(chuàng)服務規(guī)模高質(zhì)量快速增長的背后是高效的整合能力和確定性的高增長空間。
??2020年，融創(chuàng)服務在并購開元、環(huán)融之后，將原來的7大區(qū)域、開元、環(huán)融的組織架構調(diào)整為15大區(qū)域+醫(yī)院事業(yè)部，團隊迅速有效整合，架構更加聚焦城市深耕；與合作品牌優(yōu)勢相互加持，拉通合作資源，實現(xiàn)管理效益最大化；規(guī)模效益也日益凸顯，包括浙江、江蘇、四川、河南等省份的規(guī)模顯著增加，合約建筑面積均超過1000萬平方米；同時，管理業(yè)態(tài)也更加豐富，包括醫(yī)院、會展、政府機構、道路等非住新增合約建筑面積大幅增長。
??同時，受益于母公司融創(chuàng)中國的穩(wěn)健發(fā)展，融創(chuàng)服務持續(xù)保持增長動力。在“地產(chǎn)+”布局下，融創(chuàng)中國銷售面積穩(wěn)定增長，持續(xù)補充大量土地儲備；擁有大量合作資源和良好的政府關系；加之其是中國最大的文旅項目持有及運營商，具有完善的文化產(chǎn)業(yè)鏈布局。這些優(yōu)勢資源的整合打通和協(xié)同發(fā)展，為融創(chuàng)服務提供更具確定性的增長空間。
??融創(chuàng)服務正在加快打造智慧園區(qū)和智慧物業(yè)服務系統(tǒng)，將立足于自身高品質(zhì)服務能力的優(yōu)勢基礎，構建線上線下一體化生活服務平臺，致力于成為業(yè)主、從業(yè)者、合作伙伴和政府的“首選服務品牌和價值貢獻者”。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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