公司程孟瑤 2021-06-28 10:47:35 來源：樂居財經
??“萬達要做百年企業(yè)，必須向文化、旅游轉型。”
??然而，萬達的文旅故事并沒有按照王健林預設的劇情發(fā)展。2017年，王健林將萬達旗下13個文旅城項目打包給了孫宏斌。
??但這并不代表王健林放棄了文旅，他給萬達留下了重返賽道的機會。因為王健林表示，不會賣武漢的文旅城項目，還會追加在武漢的投資。
??現實很骨感。
??先是6月初，北京華聯（SKP）百貨有限公司以股權收購形式接手了萬達在武漢的第一個文旅城項目——武漢中央文化區(qū)的部分資產經營業(yè)務；
??6月24日，萬達把武漢的第二個文旅城項目——武漢萬達文旅城49%的股權，轉讓給了光大信托。并于次日，把另51%股權全部質押給光大信托。
??融資“三部曲”
??企查查顯示，6月24日光大興隴信托有限責任公司（以下簡稱：光大興隴信托）新增對外投資企業(yè)武漢御創(chuàng)股權投資有限公司（以下簡稱：武漢御創(chuàng)投資），投資比例為100%。
??在拿下武漢御創(chuàng)投資后，光大興隴信托間接持有武漢萬達文旅置業(yè)有限公司（以下簡稱：武漢萬達文旅）49%股權。
??武漢萬達文旅此前由萬達地產集團有限公司（以下簡稱：萬達地產集團）全資擁有，股權轉讓后，武漢萬達文旅由萬達地產集團持股51%，武漢御創(chuàng)股權投資有限公司持股49%。
??據了解，武漢御創(chuàng)投資成立與2021年6月3日，主要負責開發(fā)陽邏武漢萬達城項目。股權轉讓前，該公司同樣由萬達地產集團全資子公司，注冊資本1000萬元，法定代表人為張霖。
??武漢御創(chuàng)投資的成立，是萬達實施融資“三部曲”的鋪墊。
??6月23日，萬達地產集團將武漢萬達文旅49%的股權裝進了武漢御創(chuàng)投資，同時，執(zhí)行董事張霖調整為總經理，新增王帥和王靈寧分別為董事兼總經理和董事。
??6月24日，武漢御創(chuàng)投資被光大興隴信托全資收購，萬達集團高級總裁助理兼武漢城市公司總經理王戰(zhàn)峰退出總經理職位，新增王王靈寧為董事長，張卓和王衛(wèi)為董事。
??而此次股權的接盤方光大興隴信托是一家全國資背景的公司，由中國光大集團股份公司（以下簡稱：光大集團）持股49%，其“后臺”還包括了甘肅省國資委、甘肅省財政廳等。
??6月25日，萬達地產集團出質武漢萬達文旅5100萬元股權，占所持股份比例的100%，質權人為光大興隴信托有限責任公司。
??文旅畫卷
??公開資料顯示，此次轉讓股權涉及的武漢萬達文旅城項目，由武漢萬達文旅于2021年2月通過招牌掛市場獲得，按照此前的簽約消息，武漢萬達文旅城總投資將達到500億，這個投資額度超過了大多數文旅項目。
??2月23日，武漢萬達文旅掛出武漢萬達城A、B、C三宗地塊的招投標公告，6月11日，武漢萬達城（A地塊、B地塊、C地塊）項目方案公示，將打造集娛樂、時尚、文化、生態(tài)、健康、潮流、康養(yǎng)等多維功能的綜合體，從時間節(jié)奏上看，入市速度非?？?。
??作為萬達集團文旅賽道上的種子選手，王健林一度手握20多個文化旅游城項目，而且每個項目的總投資都超過200億元，即便在2017年賣掉13個文旅城項目后，王健林也沒有放棄對文旅項目的再投資，目前在萬達集團官網上，還有蘭州萬達城、長白山國際度假區(qū)、延安紅街、武漢中央文化區(qū)等標桿項目。6月12日延安紅街開街，前三日吸引游客60萬人次。
??在王健林描繪的宏圖畫卷里，到2020年，萬達將形成文旅項目的全國網絡，每年客流超過2億次，旅游收入達到1000億元，成為全球文旅產業(yè)龍頭。但2020年的疫情黑天鵝，讓王健林重返文旅賽道之路變得更加艱難。
??一位資深文旅項目操盤手表示，“文旅項目是萬達長期以來形成的核心競爭力的結晶。”市場觀點認為，萬達不會輕易放棄自己的核心競爭力，不會輕易放棄文旅項目。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
