公司綜合 2021-08-11 11:14:53 來源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??多只中資房企美元債跌幅創(chuàng)紀(jì)錄
??大股東持有藍(lán)光發(fā)展1.69億股遭司法拍賣
??泛海控股美元債觸發(fā)條款，稱正積極與債券持有人商討償還方案
??【1】貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1~7月房企境內(nèi)外債券融資累計(jì)約6428億元，較2020年同比下降13%，累計(jì)增速達(dá)2018年后低點(diǎn)。其中，境外方面，今年1~7月累計(jì)發(fā)債折合人民幣約2033億元，同比下降約29%，房企境外融資規(guī)模占比跌至32%，創(chuàng)2017年以來新低。值得注意的是，7月下旬，中資房企美元債出現(xiàn)普跌狀況，其中融創(chuàng)、正榮等多只中資房企美元債跌幅創(chuàng)紀(jì)錄。貝殼研究院指出，受投資者信心下降影響，部分房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)外信用債發(fā)行受到一定阻礙，特別是持續(xù)低迷的境外債市，未見明顯利好趨勢(shì)，仍將維持高不確定性預(yù)期。業(yè)內(nèi)人士分析，房企仍面臨較大的短期資金壓力，需持續(xù)關(guān)注其“降負(fù)債”計(jì)劃的推進(jìn)情況，不排除信用資質(zhì)繼續(xù)惡化的可能。
??【2】近日，北京市第三中級(jí)人民法院發(fā)布拍賣公告稱，藍(lán)光集團(tuán)持有藍(lán)光發(fā)展的3444.05萬股將于9月9日至9月10日期間進(jìn)行公開司法拍賣，起拍價(jià)為7470.14萬元。同一天，北京三中院還公布另一則拍賣公告稱，藍(lán)光集團(tuán)持有藍(lán)光發(fā)展的3034.99萬股將于9月9日至10日進(jìn)行公開法拍，起拍價(jià)為6582.76萬元。此前的7月28日，成都市中級(jí)人民法院發(fā)布公告稱，將藍(lán)光集團(tuán)持有藍(lán)光發(fā)展1.04億股份分10次進(jìn)行拍賣，拍賣時(shí)間為9月1日至9月2日，總起拍價(jià)1.98億元。這12次司法拍賣均于9月上旬在京東拍賣線上進(jìn)行報(bào)名參拍和競(jìng)價(jià)，且均沒有優(yōu)先購買權(quán)的單位和個(gè)人。截至8月10日，藍(lán)光集團(tuán)持有藍(lán)光發(fā)展合計(jì)1.69億股先后遭到司法拍賣，占藍(lán)光發(fā)展總股本的5.57%，占藍(lán)光集團(tuán)持有藍(lán)光發(fā)展股票總量的9.82%，總起拍價(jià)3.39億元。
??【3】8月10日，泛海控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于境外全資附屬公司發(fā)行境外美元債券的進(jìn)展公告。據(jù)了解，泛海國際發(fā)展第三公司分別發(fā)行了本金金額為2.15億美元、6500萬美元的美元債券，現(xiàn)有余額為2.102億美元。根據(jù)美元債券條款，2021年7月5日和7月26日合同糾紛訴訟導(dǎo)致本期美元債券項(xiàng)下的觸發(fā)事件發(fā)生。由于觸發(fā)事件影響，本期美元債券的受托人或持有本期美元債券本金總額不少于25%的債券持有人可向泛海國際發(fā)展第三公司及泛海控股發(fā)出書面通知，宣布其持有的本期美元債券的本金和利息即時(shí)到期兌付。泛海控股及泛海國際發(fā)展第三公司正在積極與本期美元債券的持有人就美元債券償還方案進(jìn)行商討。截至公告披露日，泛海控股或泛海國際發(fā)展第三公司并未收到受托人或任何本期美元債券的持有人有關(guān)行使加速清還權(quán)的任何通知。
四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：915101007092429550 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：303493（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 272 變更提醒 30 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 655
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
