公司 2021-08-24 09:07:05 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??“今年集中供地后合作開發(fā)其實(shí)是有一個(gè)趨勢(shì)，接下來對(duì)合作開發(fā)保持積極開放態(tài)度。”正榮地產(chǎn)執(zhí)行董事兼董事會(huì)副主席劉偉亮在8月23日召開的2021年中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示，隨著近幾年正榮地產(chǎn)對(duì)合作開發(fā)理念的升級(jí)，正榮在整個(gè)地產(chǎn)圈以及投資圈有了一批穩(wěn)定、理念接近、想法一致、產(chǎn)品上思路相同的合作伙伴。
??2021年上半年，除持續(xù)已深耕區(qū)域城市拿地外，正榮地產(chǎn)于珠三角地區(qū)首進(jìn)廣州，以低溢價(jià)取得了4幅地塊，于長三角地區(qū)首進(jìn)杭州，獲得兩幅地塊，加大了對(duì)潛力城市擴(kuò)張。
??為應(yīng)對(duì)拿地市場變局，正榮地產(chǎn)堅(jiān)持合作拿地，實(shí)現(xiàn)雙贏。報(bào)告期內(nèi)公司新增土儲(chǔ)項(xiàng)目共24個(gè)，新增土儲(chǔ)項(xiàng)目合計(jì)共356萬平方米，90%位于一二線城市，其中正榮地產(chǎn)權(quán)益拿地銷售比例為33%。
??“在現(xiàn)有合作開發(fā)基礎(chǔ)上，我們會(huì)把合作模型進(jìn)一步升級(jí)。”劉偉亮說，近兩年因?yàn)閾u號(hào)獲取土地成本很高，所以會(huì)有一批中小型甚至是當(dāng)?shù)匾?guī)模性企業(yè)在搖號(hào)后主動(dòng)找到正榮進(jìn)行合作，還有一批平臺(tái)型公司也來跟正榮合作，我們會(huì)在這幾個(gè)方向進(jìn)一步保持或加大合作力度。
??從上半年新增土儲(chǔ)來看，正榮地產(chǎn)權(quán)益跟并表比例接近50%。“在年底確保總體少數(shù)股東權(quán)益不會(huì)有特別大增加，希望整個(gè)百分比還是控制在50%左右。”正榮地產(chǎn)執(zhí)行董事、副總裁兼財(cái)務(wù)總監(jiān)陳偉健表示，正榮地產(chǎn)表外的負(fù)債擔(dān)保權(quán)益大概有31億元，表外的現(xiàn)金達(dá)到24億元，凈負(fù)債只有7億元，所以正榮地產(chǎn)總體表外負(fù)債相對(duì)可控，很安全很合理的，所以希望跟理念相同的開發(fā)商更好地合作。
??財(cái)報(bào)顯示，2021年上半年正榮地產(chǎn)凈負(fù)債比例降至57.2%，較2020年末的64.7%續(xù)降7.5個(gè)百分點(diǎn)。綜合融資成本6.35%，較2020年末的6.5%下降15個(gè)基點(diǎn)。
??陳偉健表示，截至2021年6月末，正榮地產(chǎn)凈負(fù)債率為57.2%，現(xiàn)金短債比為2.2倍，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72.4%，僅有一項(xiàng)指標(biāo)超出闕值。公司有信心在今年底“三道紅線”指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)。（苗野）
正榮地產(chǎn)控股有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913101123508402537 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：820000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 769 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 496
青島正榮地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913702815878463705 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1043（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
