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??走進(jìn)房企

??房企掌舵人消失在胡潤(rùn)百富榜前十

??格力地產(chǎn)收警示函，募資30億承諾兜底未披露

??卓越集團(tuán)回應(yīng)副總裁王家羲被捕：系配合協(xié)助調(diào)查

??華夏幸福：“19華夏01”正在推動(dòng)實(shí)施債務(wù)重組計(jì)劃

??【1】10月27日，胡潤(rùn)研究院發(fā)布了《2021胡潤(rùn)百富榜》。值得注意的是，今年第一次沒(méi)有房企掌舵人進(jìn)入前十。今年的榜單中，農(nóng)夫山泉67歲的鐘睒睒以3900億元首次成為中國(guó)首富；抖音創(chuàng)始人、38歲的張一鳴財(cái)富增長(zhǎng)至去年的3倍，以3400億元躍居第二。寧德時(shí)代53歲的曾毓群財(cái)富增長(zhǎng)至去年的近3倍，增長(zhǎng)了2000億元，以3200億元首次進(jìn)入前三。而今年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)家排名前兩位的是碧桂園40歲的楊惠妍和恒基兆業(yè)93歲的李兆基，分別以1850億元和1700億元位列榜單第11位和第15位。受債務(wù)問(wèn)題拖累，多家房企實(shí)控人排名下降比較明顯。其中，許家印是今年榜單上財(cái)富下降最多的企業(yè)家，財(cái)富為730億元，比去年下降1620億元，從去年的第5位跌至第70位。華夏幸福54歲的王文學(xué)財(cái)富下降400多億至60億元；蘇寧張近東財(cái)富從去年的1020億元縮水至240億元，泛海盧志強(qiáng)財(cái)富從去年620億元縮水至200億元。

??【2】近日，因格力地產(chǎn)信息披露違規(guī)行為，控股股東珠海投資控股有限公司及董事長(zhǎng)魯君四被廣東證監(jiān)會(huì)出具警示函。據(jù)悉，2016年格力地產(chǎn)定增時(shí)，珠海投資簽訂了一份股價(jià)對(duì)賭“抽屜協(xié)議”未披露。格力地產(chǎn)在脫離格力集團(tuán)后，一直沒(méi)解決“缺錢(qián)”的問(wèn)題，為補(bǔ)充資金，2016年8月，格力地產(chǎn)以6.78 元/股，向廣州金控、杭州濱創(chuàng)、建信基金、廣州玄元投資等6家機(jī)構(gòu)發(fā)行4.42億股，募集資金30億元，用于香洲港區(qū)綜合整治工程、珠海洪灣中心漁港工程、珠海格力海岸游艇會(huì)工程、償還銀行貸款等項(xiàng)目。為了綁定投資機(jī)構(gòu)，珠海投資與廣州金控等簽訂了一份“定增兜底”協(xié)議進(jìn)行對(duì)賭，約定在格力地產(chǎn)定增股份鎖定期滿后一年內(nèi)，若格力地產(chǎn)股價(jià)未達(dá)一定條件，珠海投資需向定增對(duì)象購(gòu)買(mǎi)其所持定增股份。2019年11月，中國(guó)裁決文書(shū)網(wǎng)披露，廣州金控與珠海投資在2016年7月21日簽署《附條件遠(yuǎn)期購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)》，約定協(xié)議生效后5個(gè)交易日內(nèi)，珠海投資或其指定主體應(yīng)對(duì)廣州金控認(rèn)購(gòu)的股票進(jìn)行收購(gòu)，但珠海投資此后并沒(méi)有履約。除此之外，珠海投資對(duì)其余幾家機(jī)構(gòu)也未盡到“定增兜底”協(xié)議中約定的回購(gòu)義務(wù)。對(duì)于此“定增兜底”協(xié)議遭到上交所問(wèn)詢(xún)后，格力地產(chǎn)辯稱(chēng)兜底協(xié)議是股東之間的協(xié)議或安排，公司對(duì)此表示起初并不知情。2020年11月，上交所因上述事項(xiàng)給予魯君四通報(bào)批評(píng)的處罰。如今魯君四又收到了警示函。

??【3】10月27日，有消息稱(chēng)卓越集團(tuán)副總裁王家羲已被送去司法機(jī)關(guān)處理，原因?yàn)樨澑瘑?wèn)題，且涉及金額可能上億元。對(duì)此，卓越方面回復(fù)稱(chēng)，目前王家羲確實(shí)是被帶走協(xié)助調(diào)查，但還不知道是什么事情，也不知道是（因?yàn)椋┦裁磿r(shí)候的事情，一切都不是很明朗。并稱(chēng)，王家羲入職卓越不足一年，目前調(diào)查事件應(yīng)與卓越集團(tuán)無(wú)關(guān)，后續(xù)相關(guān)調(diào)查進(jìn)展及結(jié)果以相關(guān)機(jī)構(gòu)通報(bào)為準(zhǔn)。目前卓越集團(tuán)無(wú)其他人員異動(dòng)，集團(tuán)經(jīng)營(yíng)一切正常。

??【4】10月26日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司公告稱(chēng)，“19華夏01”正在推動(dòng)實(shí)施債務(wù)重組計(jì)劃，目前債務(wù)重組計(jì)劃尚處于溝通階段，后續(xù)公司將積極跟進(jìn)債權(quán)人對(duì)債務(wù)重組計(jì)劃的反饋，與債權(quán)人保持持續(xù)溝通，并及時(shí)向各方反饋相關(guān)情況。華夏幸福稱(chēng)，公司將在與受托管理人、債委會(huì)等相關(guān)各方共同溝通協(xié)調(diào)下，盡快推動(dòng)具體償付方案確定后予以安排。由于具體償付方案尚未制定完成，本期債券將繼續(xù)停牌，具體復(fù)牌時(shí)間以公司公告為準(zhǔn)。