公司綜合 2021-11-18 10:54:27 來源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??房企融資形勢迎來緩和
??傳藍(lán)光地產(chǎn)楊鏗詐騙銀行55億元資金？藍(lán)光回應(yīng)稱系謠言
??恒大出售所持恒騰網(wǎng)絡(luò)全部股份
??恒大7200萬股嘉凱城股份轉(zhuǎn)予康曼德資管
??金茂售出青島一項(xiàng)目公司90%股權(quán)，回籠資金24億元
??【1】冰封的房企融資，似乎迎來緩和。據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究不完全統(tǒng)計(jì)，11月10日以來，共有25家房企及城投企業(yè)宣布在銀行間市場融資，所涉金額達(dá)287.8億元，數(shù)額及發(fā)行企業(yè)數(shù)量相對較高。另一方面，制約房企資金鏈的銷售回款——個人按揭貸款發(fā)放開始提速。據(jù)某大型商業(yè)銀行的分行人士透露，該分行從2022年一季度調(diào)用了10億元個人按揭貸款額度，或側(cè)面印證了市場所傳的“央行會議透露開發(fā)貸和個貸都要上量，集中度可以臨時鼓肚子”相關(guān)消息。但這并不意味著“松綁”，多位業(yè)內(nèi)人士表示，即便房地產(chǎn)金融政策有向暖的跡象，但實(shí)際反饋沒有那么立竿見影，房企整體融資環(huán)境依然嚴(yán)峻。金融機(jī)構(gòu)也多偏好央企國企和經(jīng)營穩(wěn)健、信用好的頭部民企。
??【2】11月17日，網(wǎng)上傳出一則來源不明的舉報(bào)信。舉報(bào)信稱，四川藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)原董事長楊鏗與廣發(fā)銀行昆明分行一副行長勾結(jié)，進(jìn)行詐騙。針對該舉報(bào)信，藍(lán)光方面回應(yīng)稱，舉報(bào)及舉報(bào)內(nèi)容都是謠言，保留追究相關(guān)人員法律責(zé)任的權(quán)利。根據(jù)舉報(bào)信，舉報(bào)人為廣發(fā)銀行昆明分行黨委書記兼行長朱少彥，舉報(bào)四川藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)原董事長楊鏗操縱旗下公司把早已出售的花間溪谷花園樓盤的大產(chǎn)權(quán)竊取到手，冒充藍(lán)光的財(cái)產(chǎn)，通過抽換文書、添加、套打、翻印等偽造材料，勾連廣發(fā)銀行部分負(fù)責(zé)人二次盜押該行資金，金額達(dá)到55億元。
??【3】近日，中國恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2021年11月17日，公司之附屬公司作為賣方同意出售其持有的所有恒騰網(wǎng)絡(luò)股份予買方。據(jù)公告顯示，11月17日，公司全資附屬公司（賣方）與聯(lián)合資源投資控股有限公司（買方）訂立協(xié)議，賣方同意出售及買方同意購買恒騰網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司16.62億股面值為0.02港元的已發(fā)行股份，購買價為每股1.28港元，較11月17日收盤價折讓約24.26%，總代價約21.3億港元。銷售股份占恒騰于本公告日期已發(fā)行股份約18%。交易完成后，公司將不再持有任何恒騰股份。
??【4】11月16日，嘉凱城對外發(fā)布關(guān)于持股5%以上股東部分股份完成過戶登記手續(xù)的公告。公告顯示，隸屬于恒大集團(tuán)的公司控股股東將其名下7200萬股嘉凱城股份于近期轉(zhuǎn)予康曼德資管，目前已完成過戶。據(jù)公告，11月4日，嘉凱城持股5%以上股東廣州市凱隆置業(yè)有限公司（由恒大集團(tuán)子公司全資持有）與中信證券股份有限公司及深圳市康曼德資本管理有限公司（代表康曼德217號私募證券投資基金）簽署了《股份轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》，廣州凱隆擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將其持有的嘉凱城7200萬股流通股股份轉(zhuǎn)讓給深圳市康曼德資本管理有限公司設(shè)立并管理的康曼德217號私募證券投資基金。公告顯示，本次過戶完成后，廣州凱隆持有嘉凱城股份數(shù)量由3.89億股變更為3.17億股，持股比例由21.55%變?yōu)?7.56%。
??【5】11月16日，中國金茂公告，其全資附屬公司天津東輝于11月10日向青島青悅匯出售所持項(xiàng)目公司青島方嘉置業(yè)有限公司90%的股權(quán)，代價為24.3億元，該底價依據(jù)項(xiàng)目公司100%股權(quán)截至今年6月30日的凈資產(chǎn)評估值23.3億元確定。出售事項(xiàng)完成后，金茂和青悅匯將分別持有項(xiàng)目公司10%及90%的股權(quán)。金茂在公告中表示，出售事項(xiàng)將有助于本集團(tuán)充分利用市場資源，優(yōu)化項(xiàng)目投資回報(bào)，加快實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤，分散項(xiàng)目風(fēng)險。
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)（沈陽）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1111000（萬元）
恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370100689839577C 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：700000（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 36 變更提醒 311 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
廣州金茂置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：9144011530462148XM 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：700000（萬元）
金茂置業(yè)（杭州）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91330100MA27WHWQ4J 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：320000（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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